越秀地產(chǎn)(00123.HK)公布，于2021年7月23日，公司擁有95.48%的附屬公司廣州越秀華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向持有公司39.78%股權(quán)的控股股東公司控股股東廣州越秀集團股份有限公司購

　　買目標公司(廣州市佰城投資發(fā)展有限公司，其擁有項目土地)98%股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓代價約為1,873,596,000元(人民幣.下同)。

　　此外，于完成起計60個營業(yè)日內(nèi)，廣州越秀華城房地產(chǎn)開發(fā)亦應向目標公司注資約419,189,883.14元的還款金額，用于向賣方支付應付金額。完成后，買方將擁有目標公司98%股權(quán)。目標公司將成為本公司的間接非全資附屬公司，目標公司的財務業(yè)績將并入本集團的綜合財務業(yè)績。總代價約為2,292,785,883.14元，其中約1,873,596,000元為股權(quán)轉(zhuǎn)讓代價及約419,189,883.14元為還款金額。

　　廣州市佰城投資發(fā)展有限公司主要從事物業(yè)開發(fā)及投資，包括開發(fā)項目土地。其為項目土地業(yè)權(quán)的唯一法定及實益擁有人。項目土地位于中國廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道南大干圍12號、1號（地塊二）。項目土地的總占地面積為62,578平方米及計容建筑面積為389,813平方米。項目土地將發(fā)展作商業(yè)用途，包括公寓、零售、購物中心、配套設施及地庫。

　　進行收購事項的理由及裨益為項目土地位于中國廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道南大干圍12號、1號（地塊二），總土地面積為62,578平方米，具備極佳地理優(yōu)勢。項目土地所在的海珠區(qū)為廣州核心區(qū)之一，擁有發(fā)展完備的優(yōu)質(zhì)生活設施及運輸系統(tǒng)。

　　項目土地周邊三個地鐵站（廣佛線石溪站、南洲站，2號線南洲站，以及10號線大干圍站）環(huán)伺，可快速直達廣州核心商業(yè)區(qū)。鑒于廣州房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)健以及項目土地的質(zhì)素，項目土地的開發(fā)前景可期。此次收購可為集團新增計容建筑面積約389,813平方米，有利于加強公司核心房地產(chǎn)業(yè)務，并鞏固集團在廣州房地產(chǎn)市場的領(lǐng)先戰(zhàn)略地位，深化集團深耕大灣區(qū)，發(fā)展華東、華中、北方及西南地區(qū)的全國性區(qū)域布局戰(zhàn)略。因此，董事認為通過收購事項收購于項目土地的權(quán)益符合集團的利益。

　　完成后，目標公司將由買方擁有98%權(quán)益，其財務業(yè)績將并入集團的綜合財務業(yè)績，且預期將對集團整體營業(yè)收入帶來貢獻。