綠地香港(00337.HK)公布，于2021年12月2日，公司的全資子公司佛山綠佳(佛山市綠佳商務(wù)諮詢服務(wù)有限公司)與合營伙伴(佛山建投城市發(fā)展有限公司)訂立合營協(xié)議。佛山綠佳與合營伙伴同意成立合營企業(yè)(佛山建投綠佳置業(yè)有限公司)，以就合營企業(yè)收購的目標(biāo)土地進(jìn)行物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目；據(jù)此，合營企業(yè)的注冊資本總額將為人民幣2500萬元(約3049萬港元)，其將于緊隨交割后由佛山綠佳及合營伙伴分別擁有23%及77%股權(quán)；佛山綠佳就合營企業(yè)的資本承擔(dān)總額預(yù)期將不超過約人民幣2.36億元(約2.88億港元)，包括佛山綠佳的股東貸款及出資總額；及合營企業(yè)的若干管理及公司事務(wù)將受合營協(xié)議條款的約束。

　　于合營協(xié)議中，除訂立協(xié)議以按購買價約人民幣8.89億元(約10.84億港元)向佛山市自然資源和規(guī)劃局購買目標(biāo)土地外，合營企業(yè)尚未開始任何業(yè)務(wù)營運(yùn)。于2021年10月31日，合營企業(yè)的未經(jīng)審核總資產(chǎn)約為人民幣9.24億元(約11.27億港元)，而合營企業(yè)的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值則為0。于合營協(xié)議日期，上述購買價約人民幣6.67億元(約8.13億港元)的部分已予支付，乃以佛山綠佳及合營伙伴分別向合營企業(yè)借出的約人民幣2.22億元(約2.71億港元)及人民幣4.45億元(約5.42億港元)貸款撥付。

　　合營企業(yè)主要從事目標(biāo)土地的物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目。目標(biāo)土地為位于中國廣東省佛山市禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)南莊大道北側(cè)、佛山一環(huán)東側(cè)的地塊，總占地面積為約3.95萬平方米，準(zhǔn)許容積率介乎1.0至3.0，土地使用權(quán)為70年(作住宅土地用途)及40年(作商業(yè)土地用途)。合營企業(yè)擬于2至3年內(nèi)將目標(biāo)土地開發(fā)為住宅及商業(yè)綜合體綜合發(fā)展項(xiàng)目。

　　公司明了，合營伙伴是經(jīng)驗(yàn)豐富的物業(yè)開發(fā)商并由佛山市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會實(shí)際控制。因此，董事會認(rèn)為，與合營伙伴共同開發(fā)目標(biāo)土地乃對集團(tuán)有利，令集團(tuán)得以實(shí)現(xiàn)協(xié)同效益，并與合營伙伴發(fā)展穩(wěn)固的業(yè)務(wù)關(guān)系，以把握集團(tuán)及╱或合營伙伴可能物色到的進(jìn)一步商機(jī)。公司認(rèn)為，不出資更多注冊資本以維持其于合營企業(yè)的股權(quán)符合集團(tuán)的利益，因?yàn)榧瘓F(tuán)能維持其現(xiàn)金狀況以撥付更多盈利性發(fā)展機(jī)會。