鳳凰網(wǎng)港股|恒指周四(29日)升25點(diǎn)，報(bào)23112點(diǎn)，大市成交691.88億元。整體大市升多跌少，全日下跌股份比例為49%，上升比例51%。藍(lán)籌股匯控(00005)走高0.1%，更錄六連升；港交所(00388)微升0.1%；海底撈(06862)反彈2.8%；藥明生物(02269)升2.9%，為表現(xiàn)最佳藍(lán)籌；中移動(dòng)(00941)跌0.3%；吉利(00175)下滑0.5%；萬洲(00288)挫3%，為表現(xiàn)最曳藍(lán)籌股。

　　2021年進(jìn)入倒數(shù)階段，投資氣氛薄弱，美股周四高開低走。道指挫90點(diǎn)，報(bào)36398點(diǎn)；納指跌0.16%，收市報(bào)15741點(diǎn)。市場(chǎng)避險(xiǎn)情緒升溫，美國(guó)10年期債息尾段回落4.7基點(diǎn)，至1.509厘。個(gè)股方面，特斯拉(Tesla)因技術(shù)缺陷，可能增加意外風(fēng)險(xiǎn)，宣布回收美國(guó)約47.5萬輛電動(dòng)車，相當(dāng)于去年全球付運(yùn)量，消息拖累股價(jià)曾挫3%，收市反覆偏軟1.46%。寶潔(Procter & Gamble)下滑0.86%，為表現(xiàn)最差道指成份股；微軟回落0.77%，蘋果都下滑0.66%。迪斯尼抽高0.68%，為升幅最大道指成份股。亞太股市今早(31日)個(gè)別發(fā)展。日經(jīng)指數(shù)現(xiàn)時(shí)報(bào)28791點(diǎn)，跌115點(diǎn)。投資氣氛薄弱，恒指半日市維持區(qū)間上落。

　　市場(chǎng)焦點(diǎn)：領(lǐng)展房產(chǎn)基金 (823)

　　集團(tuán)作為全球以市值計(jì)算最大型的房地產(chǎn)投資信托基金之一，在經(jīng)濟(jì)下行時(shí)以較低的資產(chǎn)價(jià)格收購(gòu)高質(zhì)量IP 以實(shí)現(xiàn)地域多元化，為持份者創(chuàng)造可持續(xù)價(jià)值。2021/2022年度上半年，集團(tuán)收益及物業(yè)收入凈額分別按年增加 10.4%及8.8%至57.78億港元及43.91億港元；可分派總額達(dá)33.36億港元；投資物業(yè)組合之估值為2,065.51億港元；每基金單位資產(chǎn)凈值增加2.3%至77.99港元。其中，香港零售物業(yè)租用率創(chuàng)歷史新高，達(dá)97.5%。與此同時(shí)，得益于集團(tuán)新項(xiàng)目廣州太陽新天地購(gòu)物中心帶來的收入、高平均租用率及續(xù)租租金調(diào)整率，領(lǐng)展中國(guó)內(nèi)地物業(yè)總收入及物業(yè)收入凈額分別同比增長(zhǎng)15.6%及13%。此外，集團(tuán)也積極響應(yīng)綠色環(huán)保的時(shí)代主題，定下用電量減少5%及碳強(qiáng)度降低25%的2025年中期目標(biāo)。隨著集團(tuán)的物業(yè)組合及整個(gè)價(jià)值鏈不斷穩(wěn)定發(fā)展、香港的核心物業(yè)組合持續(xù)保持抗逆力及生產(chǎn)力，以及日前與內(nèi)地通關(guān)已達(dá)「沖線階段」，對(duì)集團(tuán)前景持樂觀態(tài)度，中長(zhǎng)線看好。目標(biāo)價(jià)$72，止蝕價(jià)$65。

　　(筆者為證監(jiān)會(huì)持牌人士及筆者未持有上述股份)

　　作者：意博資本亞洲有限公司管理合伙人 鄧聲興博士