游萊互動(02022.HK)公布，于2022年1月20日，廣州游萊(公司的間接全資附屬公司)與合營伙伴(廣州紅圈信息科技有限公司)訂立投資合作協(xié)議，據(jù)此，廣州游萊與合營伙伴已同意在中國成立項目公司以進(jìn)行投資項目，其中包括在公開拍賣中通過競標(biāo)進(jìn)行的擬議收購，以及一旦競拍成功后對目標(biāo)項目進(jìn)行的潛在后續(xù)運(yùn)營管理。

　　投資合作協(xié)議項下協(xié)定的投資期為3年。項目公司將分別由合營伙伴及廣州游萊擁有70%及30%股權(quán)。根據(jù)投資合作協(xié)議，項目公司的總注冊資本為人民幣100萬元，其中人民幣30萬元及人民幣70萬元應(yīng)分別由廣州游萊及合營伙伴注資。注冊資本應(yīng)僅用作項目公司的固定開支及費(fèi)用，而不得用于投資項目。

　　有關(guān)金牌收購目標(biāo)項目為(i)廣州市白云區(qū)廣園路景泰直街31號整體轉(zhuǎn)讓；(ii)廣東順洋建設(shè)工程有限公司資產(chǎn)包廣州市天河區(qū)體育西路103號3401、3501、3601。其中轉(zhuǎn)讓底價分別為人民幣6771.60萬元、1130.33萬元、1041.50萬元、913.95萬元。

　　于2022年1月20日，項目公司獲悉，其已在公開拍賣3401、3501中競拍成功，中標(biāo)價分別為1320.33萬元和1046.50萬元。

　　公司認(rèn)為，項目公司為集團(tuán)提供絕佳的投資機(jī)會，因集團(tuán)將能夠持有項目公司的投資權(quán)益，而項目公司將于競拍成功后持有目標(biāo)項目。項目公司的成立讓集團(tuán)得以參與投資項目，而收購目標(biāo)項目以及其經(jīng)營管理所產(chǎn)生的成本及融資需求應(yīng)由集團(tuán)與合營伙伴按彼等各自在項目公司的股權(quán)比例分擔(dān)。

　　目標(biāo)項目位于廣州的經(jīng)濟(jì)中心-白云區(qū)及天河區(qū)。目標(biāo)項目可作商業(yè)用途，并可予出租，為項目公司帶來可觀的租金收入，或在董事會認(rèn)為適當(dāng)時候作為集團(tuán)辦公室使用。

　　考慮到(i)監(jiān)于資金退還機(jī)制，投資風(fēng)險相對較低；(ii)預(yù)期競拍成功后可憑借目標(biāo)項目的黃金地段產(chǎn)生可觀的租金收入或作為集團(tuán)辦公室使用；(iii)集團(tuán)所需的資本承擔(dān)較低，使集團(tuán)能夠維持健全的風(fēng)險管理及現(xiàn)金流狀況，長遠(yuǎn)而言有利于集團(tuán)的財務(wù)表現(xiàn)。