萬科海外(01036)發(fā)布公告，于2022年1月21日，該公司的間接附屬Lithium Concept Limited擬向M&G TS Ryder Limited出售Lithium Real Estate (Jersey) Limited的全部已發(fā)行股本，代價(jià)為經(jīng)資產(chǎn)凈值調(diào)整所調(diào)整的估計(jì)資產(chǎn)凈值。

　　獨(dú)立物業(yè)估值師就該物業(yè)于2021年11月30日進(jìn)行之初步估值約1.25億英鎊；及該物業(yè)的溢價(jià)約700萬英鎊。假設(shè)估計(jì)資產(chǎn)凈值等于完成時(shí)資產(chǎn)凈值，則代價(jià)包括待售股份的代價(jià)約3800萬英鎊。預(yù)期就出售事項(xiàng)將確認(rèn)未經(jīng)審核除稅前收益約400萬英鎊。

　　目標(biāo)公司為該物業(yè)的唯一合法實(shí)益擁有人。于本公告日期，目標(biāo)公司由該公司間接擁有99.95%權(quán)益及由萬科企業(yè)若干雇員(及一名前雇員)透過共同投資安排擁有0.05%權(quán)益。該物業(yè)位于13-17Bury Street and 12,14,16 Ryder Street, London,SW1Y 6QB,United Kingdom的Ryder Court。

　　公告稱，出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額(扣除與出售事項(xiàng)有關(guān)的直接開支后)估計(jì)約為5600萬英鎊。部分用于支付有關(guān)收購EnigmaCompanyLimited全部已發(fā)行股本的部分代價(jià)，余下所得款項(xiàng)凈額將用作集團(tuán)的一般營運(yùn)資金。