美股周二顯著反彈，俄烏局勢暫時降溫，帶動大市向上，三大指數(shù)均錄得顯著升幅收市。美元走勢回落，美國十年期債息企穩(wěn)兩厘以上水平，金價(jià)反覆回落，油價(jià)顯著下跌。港股預(yù)托證券普遍上升，預(yù)料大市早段跟隨外圍高開。內(nèi)地股市上升，滬綜指低開高走，收市上升0.5%，滬深兩市成交額有所縮減。港股跟隨外圍回吐，指數(shù)失守100天線水平，大市成交繼續(xù)清淡。地緣政局降溫，有利大市氣氛，投資者繼續(xù)觀望聯(lián)儲局議息會議紀(jì)錄，為未來加息步伐帶來啟示，預(yù)料指數(shù)繼續(xù)維持于24,000至25,000點(diǎn)水平上落。

　　行業(yè)消息

　　內(nèi)地媒體報(bào)導(dǎo)，近日相關(guān)部門下發(fā)關(guān)于城市商品房預(yù)售資金監(jiān)管的相關(guān)意見，明確預(yù)售資金監(jiān)管額度由市、縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)項(xiàng)目合同、工程造價(jià)等核定，以確保項(xiàng)目竣工所需資金，達(dá)到監(jiān)管額度之后的剩余資金則可以由房企提取使用。據(jù)了解，文件與1994年發(fā)布的《城市商品房預(yù)售管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定最大不同之處在于明確對預(yù)售資金的規(guī)定進(jìn)行了全國統(tǒng)一，進(jìn)而有利于規(guī)范預(yù)售資金的使用，夯實(shí)地方相關(guān)部門的監(jiān)管責(zé)任。部分地方政府對于預(yù)售資金存在過度監(jiān)管的問題，文件將對這些行為進(jìn)行矯正，有利于幫助一些資金面臨困難的房企緩解資金流狀況。最新文件明確，項(xiàng)目預(yù)售款包括定金、首付款、購房款等，均須全部存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，確保專款專用于項(xiàng)目建設(shè)、施工款等相關(guān)支出。對于預(yù)售款的撥付進(jìn)度，文件明確要根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度來進(jìn)行，具體由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門確定。市場預(yù)料商品房預(yù)售金新規(guī)有助疏解房企資金壓力，舒緩市場對行業(yè)債務(wù)危機(jī)憂慮。

　　(筆者為證監(jiān)會持牌人仕，本人沒持有上述股份)

　　作者：安里資產(chǎn)管理董事總經(jīng)理 郭家耀