今年以來，多只內(nèi)房股跌幅超50%，正榮地產(chǎn)一日閃崩90%，前幾日有融創(chuàng)中國股價逼近腰斬，而龍光集團跌勢比融創(chuàng)更甚，今年以來累跌64%，今日跌幅高達14%，市值只剩123億港元，而2021年銷售額高達1400多億元。

　　據(jù)公司情報專家《財經(jīng)涂鴉》消息，市場傳聞方面，投資人對其表外私募美元債的規(guī)模表示擔憂，并表示龍光未來短期內(nèi)償債壓力較大。龍光集團此前對市場多重傳聞回應稱，無論境內(nèi)融資還是境外融資，目前均未發(fā)現(xiàn)違約情形，而公司在積極籌集安排資金有決心解決3月份的債務兌付問題。

　　近日，瑞銀發(fā)研報指，龍光集團表外債務可能達580億至790億元，即去年6月底報告凈負債的1.23倍至1.67倍，將其評級由“中性”降至“沽售”，目標價由5.8港元下調至1.8港元。

　　瑞銀認為，城市更新業(yè)務是龍光表外債務龐大的原因，因為它是一項資產(chǎn)周轉緩慢的業(yè)務。該行估計，自2016年以來，該公司可能在城市更新項目上至少投資了530億元，如果龍光違約，可能會引發(fā)對其他擁有城市更新業(yè)務的房企再融資的擔憂。

　　不過，2022年以來，海通國際、交銀國際、中信建投等多家券商唱好，紛紛看到10港元以上，目前只有2.16港元。

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