華人置業(yè)(00127)發(fā)布公告，該集團(tuán)預(yù)期于截至2021年12月31日止年度可能取得收入顯著下降52%至62%以及公司擁有人應(yīng)占的綜合虧損凈額32億港元至38億港元(與截至2020年12月31日止年度的收入30.4億港元及公司擁有人應(yīng)占的綜合溢利凈額6.2億港元相比)。

　　收入及溢利的減少來(lái)自于上市及非上市股本投資的股息收入。于本年度，集團(tuán)取得來(lái)自集團(tuán)持有中國(guó)恒大集團(tuán)(03333)的股份的股息收入約1.6億港元(2020年：19.7億港元)并計(jì)入收入內(nèi)。

　　通過(guò)損益以反映公平值的投資及財(cái)資產(chǎn)品的分類業(yè)績(jī)轉(zhuǎn)盈為虧。該虧損主要包括計(jì)入通過(guò)損益以反映公平值計(jì)量的證券投資及財(cái)資產(chǎn)品的已變現(xiàn)及未變現(xiàn)虧損。于本年度，集團(tuán)出售若干證券投資及財(cái)資產(chǎn)品，當(dāng)中主要包含股本證券、債券及結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品。預(yù)計(jì)該出售帶來(lái)已變現(xiàn)虧損凈額約15億港元(2020年：4.1億港元)將于本年度于損益中確認(rèn)。此外，于本年度余下的證券投資及財(cái)資產(chǎn)品的公平值變動(dòng)的未變現(xiàn)虧損凈額預(yù)計(jì)約9.5億港元(2020年：屬數(shù)目較少的未變現(xiàn)收益)將于本年度于損益中確認(rèn)。

　　其他收入減少。于本年度，來(lái)自就英國(guó)投資物業(yè)向租戶收取的拆卸費(fèi)用屬較少數(shù)目(2020年：退租補(bǔ)償及拆卸費(fèi)用合共2.5億港元，主要乃指來(lái)自英國(guó)投資物業(yè)的一位主要租戶于2020年退回其租賃而收取的金額并為一次性項(xiàng)目)。