高盛發(fā)布研究報告稱，維持中國海外發(fā)展（00688）“買入”評級，并列入“確信買入”名單 ，上調(diào)2023/24年每股實際盈利預測5%及6%，反映最近土地收購、遜于預期的毛利率及受控的銷售與行政成本，并上調(diào)今年每股資產(chǎn)凈值至40.4元，目標價升至32.3港元，等于資產(chǎn)凈值兩成折讓，較3月31日收市價23.45港元有38%上望空間。

　　報告中稱，中國海外發(fā)展去年核心盈利340億元人民幣，同比跌3%，分別低于該行及市場預期7%及14%，因樓面交付面積增加被毛利率下降所抵銷。高盛認為，在流動性壓力持續(xù)影響內(nèi)房股，尤其民企內(nèi)房下，相信中海外處于從民企內(nèi)房手上占取市占的最有利位置。該行指出中海外目前股價為2022年每股資產(chǎn)凈值折讓42%，2022年預測市賬率為0.7倍，及6%預測股息率，意味在國企內(nèi)房的估值風險回報中最具吸引力。