港股走勢及分析

　　美股周三大幅向上，聯(lián)儲局一如市場預(yù)期加息半厘，主席鮑威爾在記者會表示單次加息四分三厘機會較低，市場認為聯(lián)儲局在壓抑通脹同時，亦極力避免經(jīng)濟出現(xiàn)衰退，有利大市表現(xiàn)，三大指數(shù)均錄得顯著升幅收市。美元反覆下滑，美國十年期債息回落至2.93厘水平，金價由跌轉(zhuǎn)升，油價走勢亦造好。港股預(yù)托證券普遍向上，預(yù)料大市早段跟隨外圍高開。內(nèi)地股市今日假后復(fù)市，市場觀望開市后表現(xiàn)。港股昨日交投淡靜，市況反覆下挫，失守21，000點水平。內(nèi)地疫情有逐步緩和跡象，聯(lián)儲局加息步伐未有進一步加快，市況有望轉(zhuǎn)強，指數(shù)短線可望挑戰(zhàn)21，500點阻力，下方支持在20，500點附近。

　　行業(yè)消息

　　克而瑞地產(chǎn)研究日前發(fā)布內(nèi)地百強房企4月份銷售操盤金額4，284億元人民幣，按年大跌58.6%，跌幅較上月擴大5.9個百分點，按月亦下跌16.2%。累計今年首四個月，百強房企銷售操盤金額急跌50.2%，較首3個月的跌幅擴大3.2個百分點。克而瑞指出，4月份市場整體表現(xiàn)保持低迷，疊加部分城市受疫情影響，房地產(chǎn)市場下行壓力加劇，30個重點監(jiān)測城市商品住宅成交面積按年及按月分別跌58%及18%，成交普遍慘淡?？硕鸨硎驹谑袌鲂枨蠹百徺I力透支、市場信心缺乏下，短期內(nèi)難以扭轉(zhuǎn)市場持續(xù)下行的頹勢。有待更大力度的刺激政策落地，尤其要下調(diào)核心城市第二套物業(yè)首期比例，才能啟動相對充裕的改善性置業(yè)消費?？硕痤A(yù)計核心城市的樓市有望在第三季觸底回穩(wěn)；三四線城市調(diào)整周期更長，須待一二線城市改善，才有輪動回穩(wěn)的可能。不過，市場預(yù)料各地將有更多刺激樓市政策出臺，有利房地產(chǎn)銷售加快復(fù)蘇。

　　（筆者為證監(jiān)會持牌人仕，本人沒持有上述股份）