交銀國際發(fā)研報(bào)指，地方政府正在制定更多的政策支持，包括多個(gè)城市公布更多房地產(chǎn)紓困基金細(xì)節(jié)以及各種需求側(cè)政策刺激，例如降低首付比例和提供購房補(bǔ)貼。過去一周，6家主要開發(fā)商以2.4-3.35%的合理成本發(fā)行境內(nèi)債，總發(fā)行規(guī)模約118億元人民幣。恒大（3333HK）披露今年前八個(gè)月已復(fù)工668個(gè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)合同銷售額181.58億元人民幣。截至9月21日，10城月初至今成交量環(huán)比反彈6.7%，同比跌幅收窄至10.9%。

　　香港房地產(chǎn)：過去周末，因觀望美國加息，一手市場(chǎng)僅錄得不到10筆成交。匯豐銀行上調(diào)香港最優(yōu)惠利率12.5個(gè)基點(diǎn)至5.125%，為2018年以來首次上調(diào)最優(yōu)惠利率。CCL指數(shù)連續(xù)9周下跌至171.27，為2019年3月以來的最低水平。

　　對(duì)于內(nèi)地房企，交銀建議投資者選擇關(guān)注增長(zhǎng)前景較清晰的國企，包括越秀（123HK/買入）和華潤(rùn)置地（1109HK/買入）。對(duì)于香港開發(fā)商，交銀預(yù)計(jì)一手市場(chǎng)會(huì)繼續(xù)吸引購買力，偏好擁有豐富可售資源的新鴻基地產(chǎn)（16HK/買入）。