高盛發(fā)布研究報告稱，予領(lǐng)展房產(chǎn)基金（00823）“買入”評級，認(rèn)為其通過資產(chǎn)提升措施，在中期更有可能提升租金，目標(biāo)價69.6港元。公司收購Mercatus旗下的新加坡兩個商場成功，這將是其擴(kuò)張業(yè)務(wù)到新加坡的第一步，與追求外生和內(nèi)生增長機(jī)會以維持可分派收入及良好信貸評級的目標(biāo)相應(yīng)。

　　報告中稱，新加坡郊區(qū)商場零售租金表現(xiàn)堅(jiān)韌，該兩個物業(yè)也維持高租用率及穩(wěn)定的租金變更，預(yù)計(jì)郊區(qū)零售商場的供應(yīng)短缺會支持未來租戶需求及租金增長。該行認(rèn)為，領(lǐng)展在過去近20年不斷改善經(jīng)營效率、新增租戶及改良零售物業(yè)的購物體驗(yàn)，而現(xiàn)在有約140名Mercatus員工加入其新加坡平臺，該行相信公司能利用他們的知識作未來擴(kuò)張。