匯豐環(huán)球研究表示，政策傾向于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，在2019年和2022年針對終端用戶進行住宅抵押貸款放寬后，可能會有更多的放松措施來支持升級購房者。市場偏好可能會轉(zhuǎn)向中型單位而不是小型單位。此外，政府釋放北部大都市區(qū)域發(fā)展?jié)摿Φ呐e措，長期供應(yīng)短缺問題可能逐漸得到緩解。

　　該行對地產(chǎn)開發(fā)商持積極態(tài)度，主要由于新項目銷售業(yè)績正在改善，預(yù)計住房價格將逐步恢復(fù)，而非呈V型反彈。今年以來，房價已上漲6.3%，預(yù)計2023年房價將上漲8%，2024年再增長4%。

　　該行偏好開發(fā)商而非零售和辦公樓地產(chǎn)商。首選包括新鴻基地產(chǎn)(00016)，因為其高盈利增長可見性，以及嘉里建設(shè)(00683)，因為其可能在豪華住宅項目中實現(xiàn)強勁銷售并恢復(fù)出租業(yè)務(wù)。兩者均為買入評級。