富瑞發(fā)表研究報告指出，由于利率預期回升與住宅市場低迷，本港地產股由5月8日至今累跌5%至19%。該行對本港地產股維持正面看法，當中偏好零售收租股如領展(0823)及九置(1997)，其次是住宅，之后才是寫字樓。該行預期，盡管今年下半年本港住宅仍面臨最優(yōu)惠利率高企及供應積壓等不利因素，監(jiān)于利率正?；腿丝诹魅胫С肿》啃枨蟮那熬?，本港樓價有望在明年復蘇。此外，該行全面下調發(fā)展商盈利預測，認為存在下行風險，但最近的疲弱提供收集優(yōu)質品牌的機會，該行看好新地(0016)。至于新創(chuàng)建(0659)獲提私有化，有望加強新世界(600628)(0017)的現金流，惟對負債率的影響有限，并對未來盈利構成潛在下行影響，維持“持有”評級。另外，該行認為雖然內地游客數量停滯不前，但奢侈品零售商的零售額已恢復至與2018年相近水平，該行料5月份本港零售數據將成為行業(yè)的積極催化劑(勞動節(jié)的利好下或增長20%至25%。該行于九置業(yè)績披露前下調其盈利預測，主要由于利息支出上升，但仍然看好九置，而行業(yè)首選領展。