瑞銀發(fā)布研究報告稱，長實集團（01113）宣布，由于買方華瑞資本（Sino Suisse Capital）旗下基金LC Vision Capital未能按協議支付10.38億元第一筆部分付款及其應計利息，已終止出售波老道21號交易，并沒收20.8億元訂金。

　　該行認為，利率快速上升是導致交易取消的關鍵原因。自2022年9月28日（交易公布日期）以來，一個月香港銀行同業(yè)拆息已由2.6%飆升至目前4.9%。另相信該交易終止輕微利好長實，但也意味著在目前的市場環(huán)境下，出售非核心資產或進行一批交易非常困難。