星展發(fā)布研究報告稱，維持置富產(chǎn)業(yè)信托（00778）“買入”評級，目標價由8.05港元下調(diào)至7.31港元。

　　報告中稱，集團在香港有16個位于人口密集的私人住宅區(qū)的民生商場，因此，集團能夠滿足附近居民的日常生活必需品需求。另有約70%的租戶來自非必需品行業(yè)，其租金收入在整個經(jīng)濟周期中具有韌性，并將在經(jīng)濟復蘇期間捉住更強勁的本地消費。另一方面，集團早前收購了新加坡Stars of Kovan物業(yè)，是其上市以來的首次海外收購。

　　該行表示，隨著社交距離措施全面放寬，集團的投資組合的部分租戶業(yè)務(wù)已恢復到疫前的水平，出租成本比率也降至更健康的水平。超市和特色餐飲舖等行業(yè)租金取得正面調(diào)整，加上未有租金優(yōu)惠，預計短期內(nèi)租金收入將會更高。該行提到，經(jīng)濟更強勁增長應(yīng)會轉(zhuǎn)化為本地消費和租戶銷售，有利于前景和盈利復蘇，不過，利率上行周期延長仍然是主要的投資風險。