9月13日消息，地產(chǎn)股集體飆升，截至發(fā)稿，寶龍地產(chǎn)漲超43%，花樣年控股漲超34%，建業(yè)地產(chǎn)漲超26%。

　　有媒體稱，當(dāng)前政策加大對(duì)城中村改造的支持力度，符合條件的城中村改造項(xiàng)目納入專項(xiàng)債支持范圍。不過(guò)考慮到今年專項(xiàng)債發(fā)行已接近尾聲，城中村改造專項(xiàng)債預(yù)計(jì)明年發(fā)行。另外，鄭州等越來(lái)越多的城市已宣布全面取消限購(gòu)、限售政策，下調(diào)二套房首付款比例。

　　近十幾天來(lái)，伴隨著廣州、深圳、上海、北京四個(gè)一線城市宣布執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，已有超過(guò)30個(gè)城市跟進(jìn)落實(shí)房地產(chǎn)優(yōu)化舉措。東莞、佛山、嘉興、南京、蘭州等城市取消限購(gòu)，沈陽(yáng)、大連、重慶等十多個(gè)城市明確執(zhí)行差異化住房信貸政策。中指研究院調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，政策執(zhí)行后，全國(guó)置業(yè)意愿提升了15個(gè)百分點(diǎn)，北上廣深均提升明顯，其中北京、上海均提升來(lái)20個(gè)百分點(diǎn)左右。

　　此外，近日有報(bào)道稱，北京二手房指導(dǎo)價(jià)限制自9月8日起取消，目前海淀區(qū)29個(gè)熱點(diǎn)學(xué)區(qū)超出指導(dǎo)價(jià)的房源已可展示，而此前這些房源均不能掛牌。對(duì)此，有記者以購(gòu)房人身份向多位北京房產(chǎn)中介門店人士求證，得到的回復(fù)均是海淀區(qū)29個(gè)試點(diǎn)小區(qū)二手房指導(dǎo)價(jià)確實(shí)取消了，單價(jià)18萬(wàn)以下的房源現(xiàn)在都能展示了。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北京放松二手房指導(dǎo)價(jià)限制，和二手房供求關(guān)系發(fā)生重大變化有關(guān)，此次北京政策主要圍繞熱點(diǎn)學(xué)區(qū)房進(jìn)行，本身信號(hào)意義很強(qiáng)。

　　中金發(fā)布研究報(bào)告稱，近期房地產(chǎn)政策力度明顯增強(qiáng)，存量房市場(chǎng)活躍度明顯提升，包括重點(diǎn)城市掛牌量上行、賣家預(yù)期改善等表現(xiàn)；盡管當(dāng)前成交端指標(biāo)表現(xiàn)仍偏疲弱，往前看，各地政策仍將陸續(xù)落地，帶來(lái)樓市景氣度筑底回升，基本面復(fù)蘇存在正向預(yù)期差。繼續(xù)看好地產(chǎn)股未來(lái)3-6個(gè)月維度的表現(xiàn)，考慮到內(nèi)房7月以來(lái)調(diào)整更深、當(dāng)前估值更具性價(jià)比，其后續(xù)股價(jià)彈性或更足。