金吾財(cái)訊 | 國金證券(600109)表示，11月22日深圳市住建局發(fā)布調(diào)整享受優(yōu)惠政策普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通告，將享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：住宅小區(qū)建筑容積率1.0及以上，且單套住房套內(nèi)建筑面積小于等于120平方米或者單套住房建筑面積小于等于144平方米。同日，根據(jù)中國證券網(wǎng)報(bào)道，深圳從明日起調(diào)整二套住房最低首付款比例，二套住房個(gè)人住房貸款最低首付款比例由原來的普通住房70%、非普通住房80%統(tǒng)一調(diào)整為40%。

　　需求端深圳放寬普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)并降低二套首付比例，釋放積極信號(hào)，當(dāng)前一線城市仍有放松空間，預(yù)計(jì)后續(xù)有望出臺(tái)放松遠(yuǎn)郊限購等支持性政策。供給端中央金融工作會(huì)議已奠定基調(diào)，金融支持房地產(chǎn)蓄勢(shì)待發(fā)，短期內(nèi)能夠防范化解行業(yè)的信用風(fēng)險(xiǎn)，修復(fù)市場(chǎng)信心。供需政策齊發(fā)力，行業(yè)企穩(wěn)有希望，重點(diǎn)推薦聚焦核心一二線城市、主打改善型產(chǎn)品的頭部?jī)?yōu)質(zhì)央國企，如建發(fā)國際集團(tuán)(01908)、越秀地產(chǎn)(00123)、華潤置地(01109)、中國海外發(fā)展(00688)、招商蛇口(001979)等。