3月21日，長江實業(yè)集團有限公司（長實集團，01113.HK）及長江和記實業(yè)有限公司（長和，00001.HK）主席李澤鉅在全年業(yè)績發(fā)布會上表示，香港一定要保持國際金融中心地位。

　　李澤鉅：香港的國際金融中心地位不能失去，一定會在香港投資

　　據(jù)香港文匯報的報道，在談到對香港前景的看法時，李澤鉅在業(yè)績會上表示，香港未來發(fā)展很“視乎政府的取態(tài)”，但強調(diào)香港的國際金融中心地位很重要，千萬不能失去。

　　“全世界只有三數(shù)個（地方）可以稱得上國際金融中心，而香港在過去多年來都是其中一個，這是來之不易，千祈千祈不要失去這地位。”對于長和系被指今年較少在香港投資，李澤鉅表示，長實集團過去3年都有在香港買地，涉及8個項目，不認(rèn)同集團減少在香港投資?！拔覀€人的看法是香港是我們的家鄉(xiāng)，對香港有特別感情。如果有項目可提供到在環(huán)球市場認(rèn)為合理的回報，我們一定會在香港投資?！崩顫赦爮娬{(diào)，集團對任何大型投資都要計算回報率，這是作為上市公司的責(zé)任。

　　長實去年物業(yè)銷售收益同比減少逾50%，歸母凈利潤同比下滑20%

　　當(dāng)日，長實集團披露了2023年全年業(yè)績報告。財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2023年全年，長實集團收入約472.43億港元，同比減少16.15%；持續(xù)業(yè)務(wù)總收入約710.82億港元，同比減少10.65%；歸母凈利潤約173.4億港元，同比減少20.03%。

　　雖然長實集團2023年的業(yè)績同比下降不少，不過，李澤鉅指出，整個投資界都預(yù)期去年的物業(yè)發(fā)展盈利會比之前有差距，因此個人認(rèn)為這是一份“ok的業(yè)績”。

　　長實集團披露的數(shù)據(jù)顯示，在香港和內(nèi)地經(jīng)濟條件轉(zhuǎn)差及物業(yè)市場氣氛疲弱的情況下，2023年已確認(rèn)物業(yè)收入（包括攤占合營企業(yè)）約131.53億港元，同比減少48.93%；全年物業(yè)銷售收益約44.75億港元，同比減少56.72%。

　　據(jù)香港文匯報的報道，李澤鉅對此指出，物業(yè)銷售收入下跌，為長實沒有在樓市見頂時買入大量地皮的結(jié)果，這是意料之中的事，“如果在四五年前地價高峰時買入很多地皮，長實的負(fù)債比率不可能是3%，更會持有不少賬面值高于市價的項目?！睂τ谙愀蹣鞘械那熬?，李澤鉅認(rèn)為，影響香港的快消息似乎已經(jīng)盡出，目前樓市下行幾率較小于上行。

　　值得一提的是，長實集團的業(yè)績報告顯示，隨著入境限制級檢疫措施于2023年年初已經(jīng)全面解除，旅客重臨香港，帶動酒店的住房需求。2023年長實集團的酒店及服務(wù)套房業(yè)務(wù)收入（包括攤占合營企業(yè)）約43.83億港元，同比增長35.78%；酒店及服務(wù)套房業(yè)務(wù)收益約15.25億港元，同比增長168.96%。報告期內(nèi)酒店平均入住率約79%，同比上升21個百分點，此外服務(wù)套房以長租住客為主，平均入住率維持約90%。

　　李澤鉅自4月1日起不再擔(dān)任長和集團聯(lián)席董事總經(jīng)理

　　值得關(guān)注的是，3月22日，長和發(fā)布公告，宣布自2024年4月1日起李澤鉅不再擔(dān)任長和集團聯(lián)席董事總經(jīng)理，并將繼續(xù)擔(dān)任公司主席兼執(zhí)行董事。

　　公告中并未披露李澤鉅不再擔(dān)任長和集團聯(lián)席董事總經(jīng)理的原因，截至發(fā)稿，長和方面尚未回復(fù)澎湃新聞（www。thepaper.cn）對該消息發(fā)表置評。

　　此外，根據(jù)長和的公告，霍建寧獲委任為本公司副主席，不再擔(dān)任本公司集團聯(lián)席董事總經(jīng)理，但將繼續(xù)擔(dān)任公司執(zhí)行董事?；艚▽幉@委任為集團電訊業(yè)務(wù)之控股公司CK Hutchison Group Telecom Holdings Limited執(zhí)行主席。

　　李澤鉅表示，隨著霍建寧晉升為本公司副主席兼CK Hutchison Group Telecom Holdings Limited執(zhí)行主席，他將繼續(xù)服務(wù)并支持本集團，并領(lǐng)導(dǎo)本集團的電訊部門。這也能讓他有更多的時間陪伴家人。

　　與此同時，陸法蘭及黎啟明獲委任為本公司集團聯(lián)席董事總經(jīng)理，陸法蘭將繼續(xù)擔(dān)任集團財務(wù)董事。