5月24日丨？英皇國(guó)際(00163.HK)公告，于2024年5月24日，賣方英皇物業(yè)發(fā)展有限公司(英皇國(guó)際直接全資附屬公司)與買方Poly Keen International Limited(為英皇娛樂(lè)酒店間接非全資附屬公司)訂立買賣協(xié)議，據(jù)此，賣方有條件同意出售，而買方有條件同意購(gòu)買目標(biāo)公司全部股權(quán)及目標(biāo)公司結(jié)欠賣方待售貸款。目標(biāo)集團(tuán)主要資產(chǎn)為該物業(yè)，其價(jià)值由買賣協(xié)議訂約雙方協(xié)定為7億港元。

　　該物業(yè)為樓高25層公寓大廈，位于香港中環(huán)奧卑利街20-26號(hào)及贊善里11號(hào)交界，有69個(gè)單位，總樓面面積約為29,685平方尺。

　　英皇娛樂(lè)酒店對(duì)香港的酒店服務(wù)業(yè)持正面態(tài)度，并在慮及以下因素后，相信對(duì)服務(wù)式公寓需求將持續(xù)增長(zhǎng)：(i)本地政府推出的新資本投資者入境計(jì)劃以及多項(xiàng)人才計(jì)劃已吸引了大量申請(qǐng)者(包括來(lái)自中國(guó)內(nèi)地及海外的人才、專業(yè)人士、外籍人士及其家屬)，從而推動(dòng)長(zhǎng)期住宿需求上升；(ii)于香港就讀中國(guó)內(nèi)地及海外學(xué)生對(duì)長(zhǎng)期住宿需求；及(iii)香港仍然是進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地資本市場(chǎng)的重要門戶及在大灣區(qū)繼續(xù)發(fā)揮重要作用，商務(wù)旅行將維持活躍。尤其當(dāng)國(guó)際旅游恢復(fù)后，各酒店已將其重點(diǎn)從疫情期間的長(zhǎng)期住宿重新轉(zhuǎn)回短期住宿，從而增加了對(duì)服務(wù)式公寓提供的長(zhǎng)期住宿的需求。

　　就英皇國(guó)際而言，該交易可使其變現(xiàn)于目標(biāo)集團(tuán)資本投資。所得款項(xiàng)凈額約654,500,000港元(可予調(diào)整)將可提升英皇國(guó)際的財(cái)務(wù)狀況及流動(dòng)性，并可為其儲(chǔ)備額外資金，從而把握日后的投資機(jī)會(huì)。