?。ㄓ浾?朱楠）中原地產(chǎn)研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示，截至2月13日，已公布1月銷售業(yè)績(jī)的31個(gè)A股及港股上市房企1月銷售金額合計(jì)達(dá)到2692.96億元，同比2016年1月份的1590億元上漲幅度達(dá)到了69.3%，大部分企業(yè)同比銷售業(yè)績(jī)上漲都超過了50%。中原地產(chǎn)研究中心分析認(rèn)為，上市房企1月業(yè)績(jī)明顯上漲的主要原因是2016年全年銷售火爆，預(yù)留結(jié)轉(zhuǎn)銷售業(yè)績(jī)?cè)?月得以體現(xiàn)。整體看，實(shí)際1月大部分城市銷售數(shù)據(jù)處于低位，預(yù)計(jì)2017年大部分房企將面臨比較大的市場(chǎng)回調(diào)壓力。

　　從平均簽約價(jià)格看，2017年1月房企平均簽約價(jià)格為11920元每平米，相比2016年1月份的12346元有輕微下行，主要原因是一二線熱點(diǎn)成交在930調(diào)控的影響下，簽約量有所下行，在標(biāo)桿房企的占比中出現(xiàn)下調(diào)，導(dǎo)致了簽約均價(jià)的平穩(wěn)。

　　中原地產(chǎn)研究中心認(rèn)為，雖然房企在2016年收獲了豐收年，但從2016年930開始的這一輪調(diào)控中，樓市2017年將面臨非常明顯的降溫風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)商的壓力也將逐漸顯現(xiàn)。首先，大部分房企都在2016年拿了高價(jià)土地，這種情況下，對(duì)未來房?jī)r(jià)上漲預(yù)期非常高，而調(diào)控又導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲難度很大。其次，房企面臨的資金成本逐漸增加， 2017年各種融資渠道呈現(xiàn)逐漸收緊之勢(shì)，對(duì)于很多房企來說，資金鏈風(fēng)險(xiǎn)正在積累。中原集團(tuán)提供的數(shù)據(jù)顯示，其監(jiān)測(cè)的熱點(diǎn)城市在調(diào)控后市場(chǎng)成交量普遍下調(diào)了30%以上，預(yù)期一二線城市在2017年成交量會(huì)維持調(diào)控后走勢(shì)。雖然開發(fā)商目前普遍手握余糧，但隨著銷售形勢(shì)的持續(xù)嚴(yán)峻，下半年資金壓力或?qū)@現(xiàn)。