今日午間，華夏幸福(600340,股吧)（600340）發(fā)布公告稱，公司收到控股股東華夏幸福基業(yè)控股股份有限公司與平安資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“平安資管”)于2018年7月10日簽訂《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》”)，約定華夏控股通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，向平安資管轉(zhuǎn)讓582,124,502股公司股份，占公司總股本的19.70%。

　　上述《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的簽訂，旨在增強(qiáng)雙方在相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的潛在合作，完善公司治理水平，持續(xù)提升公司競(jìng)爭(zhēng)能力與盈利水平，促進(jìn)公司的快速健康發(fā)展。

　　本次轉(zhuǎn)讓后，平安資管將躋身華夏幸福第二大股東，持股比例僅次于華夏控股。華夏控股持股比例從61.67%變?yōu)?1.97%。

　　截至今日收盤，華夏幸福逼近漲停位置，報(bào)收27.31。在華夏幸福帶動(dòng)下，房地產(chǎn)板塊全線拉升，中交地產(chǎn)(000736,股吧)（000736）漲停。

　　平安充當(dāng)“白衣騎士”？

　　進(jìn)入新年，環(huán)京地產(chǎn)的暴跌讓華夏幸福一度深陷輿論漩渦，但隨后披露的年報(bào)力破外界有關(guān)“資金鏈斷裂”傳聞：

　　報(bào)告期內(nèi)，公司主營業(yè)務(wù)穩(wěn)健快速增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入596.35億元，比上一年增長(zhǎng)10.80%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)87.81億元，比上一年增長(zhǎng)35.26%。

　　截至報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)3,758.65億元，歸屬于母公司所有者權(quán)益370.95億元，分別比上一年度末增長(zhǎng)50.40%、46.27%。

　　公司總裁孟驚也在媒體采訪中回應(yīng)了“現(xiàn)金流緊張”的問題：“華夏幸福賬上可用的現(xiàn)金有680億元，是公司歷史上的最高值，足夠我們用了，說華夏缺錢，我覺得很不可思議?！?/p>

　　產(chǎn)城業(yè)務(wù)是外界關(guān)注點(diǎn)。就在此前，4月14日，華夏幸福公告收到上交所對(duì)公司2017年年報(bào)的事后審核問詢函，問詢函提出18項(xiàng)問題，其中第一項(xiàng)就是針對(duì)華夏幸福龐大的應(yīng)收賬款。

　　在“產(chǎn)業(yè)新城存貨賬齡分析”表中，1年以內(nèi)占53.8%，1-2年占21.5%，2-3年占11.3%，3年以上占13.4%。于“形成原因”中，華夏幸福表示，這屬于正常的經(jīng)營狀況(對(duì)比分析：傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)從土地獲取、在建工程到交房通常需要2到3年時(shí)間，而產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)周期通常比普通房地產(chǎn)開發(fā)周期更長(zhǎng)一些)。

　　上交所在問詢函中質(zhì)疑：“結(jié)合行業(yè)可比公司情況及公司以往情況，說明不計(jì)提減值準(zhǔn)備的合理性，及是否符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定。”華夏幸?；貞?yīng)道：“因公司產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)主要客戶是地方政府，信用良好，且絕大部分應(yīng)收賬款賬齡在一年以內(nèi)(2017年末占比98%)，公司根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則判斷其并無壞賬風(fēng)險(xiǎn)，故未計(jì)提壞賬準(zhǔn)備?！?/p>

　　5月15日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司擬與中信銀行(601998,股吧)股份有限公司簽訂《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，中信銀行將華夏幸福認(rèn)定為戰(zhàn)略客戶，同意向華夏幸福集團(tuán)提供總額不超過人民幣315億元的集團(tuán)授信額度，其中產(chǎn)業(yè)新城授信額度不超過165億元。

　　這位環(huán)京最大的地主未來走向令人疑惑。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受采訪時(shí)表示，引入險(xiǎn)資總體上是利好。此類利好有三個(gè)層面的內(nèi)容。第一是資金方面的壓力會(huì)減少，此次引入資本的金額規(guī)模大，顯然利好資金實(shí)力增強(qiáng)和企業(yè)基本面的穩(wěn)健，打破了各類阻力和壓力，也使得各類外部猜忌減少。第二是類似融資也使得股權(quán)結(jié)構(gòu)更穩(wěn)健，股價(jià)比較低的時(shí)候，若不積極增持或引入外部投資者，那么會(huì)出現(xiàn)萬寶之爭(zhēng)等問題，但現(xiàn)在很顯然類似問題會(huì)減少。第三是更加激活了企業(yè)的獲利，險(xiǎn)資或者說機(jī)構(gòu)投資資金進(jìn)入，其實(shí)對(duì)于管理層是有很大的約束。當(dāng)前險(xiǎn)資進(jìn)入利好企業(yè)管理的穩(wěn)健，即此類資金愿意做企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的基石，所以利好華夏幸福業(yè)績(jī)的加快成長(zhǎng)。

　　同樣是在收盤，中國平安(601318,股吧)下跌1.19%，報(bào)收58.18。