2019年5月23日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院主辦的“2019中國房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會暨第十七屆中國房地產(chǎn)投融資大會”在北京舉行。憑借出色的表現(xiàn)，【中南建設(shè)(000961)、股吧】（000961）榮膺“2019滬深上市房地產(chǎn)公司投資價值TOP10”第7位、“2019滬深上市房地產(chǎn)公司財務(wù)穩(wěn)健性TOP10”第9位兩項大獎。

　　同一天，“2019中國房地產(chǎn)上市公司測評成果發(fā)布會”在香港舉行，這是中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心連續(xù)第12年發(fā)布中國房地產(chǎn)上市公司測評研究成果，中南建設(shè)榮獲“2019中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力榜TOP20“及”2019中國房地產(chǎn)上市公司A股十強”殊榮。

　　表現(xiàn)優(yōu)異的中南建設(shè)，頻頻獲得權(quán)威專業(yè)機構(gòu)的高度肯定，與公司堅持穩(wěn)健經(jīng)營及連續(xù)實現(xiàn)跨越式增長密不可分。

　　與周期共舞，規(guī)模與利潤雙升

　　通過地產(chǎn)、建筑兩大板塊的雙輪驅(qū)動，中南建設(shè)在2018年的盈利水平同時實現(xiàn)了“質(zhì)”增及“量”漲。

　　年報顯示，中南建設(shè)2018年實現(xiàn)營業(yè)收入401.1億元，同比增長31.3%，歸屬于上市公司股東的凈利潤21.9億元，同比增長219%。“質(zhì)”上，公司綜合毛利率同比提高3.03個百分點，權(quán)益凈利潤率同比上升3.22個百分點，凈資產(chǎn)回報率同比提升8.63個百分點。

　　值得注意的是，中南建設(shè)在取得業(yè)績進步的同時，更少借助財務(wù)杠桿財務(wù)穩(wěn)健性更好，經(jīng)營風(fēng)險更低。

　　截止2018年末，中南建設(shè)2018年末剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負債率為44.97%，相對2017年末的51.13%下降6.16個百分點，在行業(yè)中處于低位；公司有息負債總額2018年末僅579億，不到全年銷售金額的40%，全年新增有息負債小于50億元。同時，2018年末中南建設(shè)持有現(xiàn)金204.2億元，明顯高于一年內(nèi)到期的全部有息負債金額180.1億，這都表明公司償債能力強，經(jīng)營風(fēng)險低。

　　這些亮眼的業(yè)績表現(xiàn)也讓中南贏得了機構(gòu)的認(rèn)可。華創(chuàng)證券在研報中給出了維持“強推”的評級，并表示“考慮到公司利潤率將持續(xù)回升、同時預(yù)收款高覆蓋，未來釋放業(yè)績潛力強勁，按照2019年目標(biāo)PE10倍，上調(diào)目標(biāo)價至10.98元?！?/p>

　　土儲有側(cè)重，謀求可持續(xù)發(fā)展

　　站在堅實的業(yè)績基礎(chǔ)上展望未來，中南建設(shè)的發(fā)展?jié)摿ν瑯邮艿綐I(yè)內(nèi)人士肯定。

　　隨著新型城鎮(zhèn)化的深入推進，粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃建設(shè)邁出實質(zhì)性步伐，長三角區(qū)域一體化發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略。而中南的土儲布局恰恰呼應(yīng)了這一戰(zhàn)略，展現(xiàn)了其管理層的前瞻性。

　　據(jù)了解，中南建設(shè)將深耕聚焦長三角、粵港澳大灣區(qū)以及內(nèi)地人口密集核心城市，加大一二線城市布局，不斷在主流市場、區(qū)域深耕，帶動公司業(yè)務(wù)發(fā)展。年報顯示，中南建設(shè)在2018年新進入重慶、合肥、南寧、溫州、惠州、梅州、泉州、貴陽等城市，這一變化使得公司的業(yè)務(wù)布局更加完善。

　　截止2018年12月底，公司共有303個項目，在建開發(fā)項目規(guī)劃建筑面積合計2807萬平方米，未開工項目規(guī)劃建筑面積合計1518萬平方米。公司全部項目資源中一、二線城市資源面積占比約39%，2018年實際銷售項目中一、二線城市面積占比約42%，金額占比約48%，一二線城市資源已顯著增加，未來發(fā)展的潛力也進一步增強。

　　全面筑美好，大健康戰(zhàn)略落地

　　當(dāng)公司的發(fā)展走上快車道后，中南對于品質(zhì)的追求以及對人文關(guān)懷的重視也隨之提升。

　　對于中南來說，用愛與責(zé)任筑造美好的重要性毫不亞于對業(yè)績提升的追求。向客戶提供好的產(chǎn)品服務(wù)、收獲健康、迎來美好生活成為了中南人又一努力方向。

　　2017年8月，中南建設(shè)旗下房地產(chǎn)品牌中南置地就聯(lián)合中國【建科院(300675)、股吧】（300675）率先發(fā)布了健康住宅企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，此后更對產(chǎn)品進行全面升級，把單一的標(biāo)準(zhǔn)升級為覆蓋居家、社區(qū)的完整健康產(chǎn)品體系，打造為“健康TED社區(qū)”體系。

　　綜合上述表現(xiàn)，中南獲得權(quán)威機構(gòu)四大獎項認(rèn)證可謂實至名歸。如今的中南建設(shè)，已經(jīng)在房地產(chǎn)、建筑兩大行業(yè)中站穩(wěn)了腳跟，收獲了令資本市場矚目的成績與口碑。未來，公司將憑借規(guī)模、布局、品牌等優(yōu)勢，繼續(xù)保持又穩(wěn)又快發(fā)展，為客戶和社會創(chuàng)造價值。