【北京城建(600266)、股吧】（600266） 30日表示，目前，其在手棚改項目8個，包含望壇棚改、臨河村棚改、懷柔項新城03街區(qū)棚改、動感花園棚改、延慶康莊新農(nóng)村建設等，總規(guī)劃面積690萬平方米，總投資額超過一千億元。

　　北京城建董事會秘書、副總經(jīng)理張財廣介紹說，針對棚戶區(qū)改造這種行業(yè)內(nèi)普遍望而生畏的項目，公司迎難而上，以高質(zhì)量發(fā)展為目標，以實現(xiàn)總資產(chǎn)收益率最大化為導向，從提高運營能力、提升周轉(zhuǎn)率入手，將項目實施的難點細化到市場調(diào)研、產(chǎn)品研發(fā)、規(guī)劃設計、手續(xù)辦理、產(chǎn)品建造、房屋銷售、項目入住等各個環(huán)節(jié)，狠抓細節(jié)工作的落實，提高每一個環(huán)節(jié)的運作效率，望壇、臨河村等棚改項目建設的快速推進，彰顯了北京城建作為國有企業(yè)的責任、擔當以及攻堅克難、能打硬仗的項目執(zhí)行能力。

　　懷柔新城03街區(qū)棚戶區(qū)改造項目是懷柔區(qū)目前最大的城中村改造項目，也是公司第一個成功入市并取得二級開發(fā)的項目。懷柔新城項目涉及下元、釣魚臺及東關三個村1000余戶拆遷戶，規(guī)劃總建筑面積30.38萬平方米，項目建成后將徹底改變原城中村村民的生活質(zhì)量，為改善區(qū)域城市面貌作出巨大貢獻。

　　今年6月份，懷柔新城棚改項目經(jīng)營性地塊由北京城建和北京城建子公司懷勝公司聯(lián)合體底價摘得。7月23日，懷柔區(qū)規(guī)自委收到項目地價款。

　　自此，懷柔新城棚改項目成本及利潤返還開啟了緊鑼密鼓的推進工作。歷時不足兩個月，9月17日，興華公司懷柔新城棚改項目實現(xiàn)第一次成本及利潤返還，標志著該項目自啟動至2018年底投入的資金全部回籠，并實現(xiàn)了投資額14%管理利潤，取得了較好的經(jīng)濟效益。

　　動感花園目前共有安置房1166套，已經(jīng)全部售罄，根據(jù)朝陽區(qū)住保辦的要求，項目400套房源已經(jīng)對接京沈高鐵星火站重點工程，將在2019年年底前實現(xiàn)入住。

　　望壇項目大力推進分地塊出讓，7號地塊已達到出讓條件，已開工標段工程建設有序推進，符合開工條件的其他六個標段招投標及施工登記也在有序推進，項目對接安置房已實現(xiàn)如期入住，收尾階段簽約工作也有新突破。

　　臨河棚改項目積極推進土地入市和回遷房建設，地上建筑物已全部拆除，部分資金平衡地塊已取得征地和控規(guī)批復，成本審核工作啟動，60萬㎡、32棟住宅回遷安置房已開工建設，建成后可提供約4000套回遷安置用房。東城區(qū)棚改定向安置房項目，總建筑面積約90萬m ，共計36棟住宅樓。臨河項目建成后將向東城區(qū)提供約6500套疏解安置房，可解決近20000名中心區(qū)居民的安置問題。

　　延慶康莊項目新農(nóng)村建設全面開工，部分棟號實現(xiàn)結構封頂。項目于去年底正式啟動簽約，簽約率約97 %;已交房625戶，交房率約96%。該項目計今年新開工28萬平方米，年底前將完成全部拆遷工作并辦理拆遷結案手續(xù)，爭取年底前經(jīng)營性地塊具備入市條件。

　　張財廣表示，北京城建將對在手各棚改項目精心規(guī)劃、精心設計、精心施工、精心管理，著力打造政府滿意，百姓放心的安居工程，建立棚改項目特有的開發(fā)建設和盈利模式，以推動企業(yè)快速轉(zhuǎn)型升級。