近年來，城市更新成為城市運(yùn)營和城市發(fā)展的熱詞。城市中的人們對美好生活的向往驅(qū)動著社會進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)騰飛，也推動著城市從片瓦遮頭到高樓廣廈的流轉(zhuǎn)更迭。

　　日前，由【大悅城(000031)、股吧】（000031）控股舉辦的首屆“悅鑒行”活動在千年古都西安（樓盤）舉行。活動以當(dāng)?shù)刂匾鞘懈马?xiàng)目——西安大悅城為范本，與核心媒體和行業(yè)專家一起從城市歷史和文化的角度探索和分享了城市更新的可能性以及未來的趨勢。

　　首屆“悅鑒行”走進(jìn)西安

　　“悅鑒行”活動是大悅城控股在年初完成重組及品牌整合后打造的品鑒之旅。目的是為公司、行業(yè)專家及行業(yè)媒體創(chuàng)建一個互動和深度交流的平臺，共同品鑒大悅城與各城市間的真實(shí)故事，體驗(yàn)公司多業(yè)態(tài)的產(chǎn)品和服務(wù)，以此感受大悅城控股的企業(yè)文化。

　　據(jù)了解，“悅鑒行”首站設(shè)在西安，源于西安大悅城的成功改造。作為西安曲江城市更新的重點(diǎn)項(xiàng)目和大悅城控股進(jìn)軍西北的龍頭產(chǎn)品，西安大悅城為曲江帶來了新變化和新潮流，也成為城市更新在建筑形態(tài)改造、商業(yè)內(nèi)容運(yùn)營以及盤活存量資產(chǎn)領(lǐng)域的案例標(biāo)桿。項(xiàng)目于去年12月16日正式開業(yè)，開業(yè)率高達(dá)96%，30%為首進(jìn)西北品牌，首進(jìn)西安及曲江區(qū)域城市旗艦店達(dá)190家，開業(yè)首日客流量突破28萬人次。

　　大悅城控股西北區(qū)域公司總經(jīng)理沈新文表示，希望借著大悅城在西安的成功打造，激發(fā)來賓們對一座城市發(fā)展的思考,也更多了解大悅城控股在西安社會發(fā)展和城市更新歷程中展現(xiàn)的擔(dān)當(dāng)與突破。

　　大悅城控股商業(yè)管理中心高級專家，西單大悅城、西安大悅城副總經(jīng)理朱姝向來賓介紹了西安大悅城在項(xiàng)目建設(shè)之初的客群定位、更新建造的情況以及目前的項(xiàng)目商業(yè)亮點(diǎn)。

　　據(jù)介紹，西安大悅城深度挖掘了大雁塔與西游文化，同時結(jié)合了現(xiàn)代的時尚元素，形成高品質(zhì)城市生活的新標(biāo)志。正是因?yàn)槎脤a(chǎn)品和服務(wù)與西安城市文化氣質(zhì)深度融合，大悅城控股才能夠在西安打造出像大悅城一樣的城市更新優(yōu)秀案例。

　　深度參與西安城市更新

　　中指控股CEO、中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜在演講中解析了西安人口、城市政策。黃瑜分享道，西安城市能級較高，前三季度經(jīng)濟(jì)增速高于全國及全省水平，文化旅游、交通物流發(fā)展、商業(yè)貿(mào)易發(fā)展、教育科技四大方面成為城市未來發(fā)展的新增長點(diǎn)。

　　然而，像西安大悅城的原址，秦漢唐國際文化商業(yè)廣場這樣地處核心區(qū)域，但經(jīng)營效果不理想的商業(yè)項(xiàng)目在全國不是少數(shù)。就西安市而言，隨著2016-2017年間曲江板塊各大樓盤交房入住，區(qū)域內(nèi)常住人口激增，購買力和消費(fèi)需求急速上升，傳統(tǒng)商業(yè)模式的升級再造成為了必然趨勢。

　　經(jīng)過一年多的裝飾性拆除、結(jié)構(gòu)改造及加建、外立面改造、采光頂加蓋、外立面幕墻新建、機(jī)電改造、室內(nèi)精裝等改造過程，西安大悅城在原有建筑雛形架構(gòu)的基礎(chǔ)上，以唐朝宮殿式屋檐和立體仿古屋頂，搭配白色高透光U型玻璃幕墻，呈現(xiàn)出一座古代與現(xiàn)代融合的商業(yè)綜合體，成為西安時尚潮流的新地標(biāo)。

　　在街區(qū)打造方面，大悅城在融合西安濃郁的大西北地域特色和十三朝古都的城市歷史文化特色，將絲綢之路、大話西游、面食文化三大特點(diǎn)注入進(jìn)西安大悅城的四大主題街區(qū)。

　　另一大亮點(diǎn)是西安大悅城深度挖掘了大雁塔這個強(qiáng)文化IP，用全城獨(dú)家觀景平臺——“查特花園”與大雁塔產(chǎn)生直接的視覺聯(lián)系，通過“勿空街區(qū)”及悟空雕像與景區(qū)建立起精神關(guān)聯(lián)，同時建立“吃貨共和國”聚集奇特品味，并且通過打造“潮π街區(qū)”，將時尚潮流與古典文化完美融合。

　　除了西安大悅城，上塔坡項(xiàng)目也是大悅城控股進(jìn)入西安的另一個城市更新項(xiàng)目。伴隨著城市化進(jìn)程的加速推進(jìn)，規(guī)劃滯后、居住環(huán)境差、基礎(chǔ)設(shè)施不完善等城中村共性問題日益凸顯，盡快改善這一區(qū)域的生活環(huán)境愈發(fā)迫切。數(shù)月前，西安市長安區(qū)與大悅城控股簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。大悅城控股計(jì)劃在長安區(qū)韋曲街道最大的城中村——上塔坡村建設(shè)商業(yè)綜合體、寫字樓、住宅等多業(yè)態(tài)項(xiàng)目。

　　此外，本次“悅鑒行”中的另一大的亮點(diǎn)便是大悅城控股在西安開發(fā)的首個高品質(zhì)社區(qū)——悅尚錦云。該項(xiàng)目是大悅城布局西北，深耕西安、落子浐灞的首個住宅標(biāo)桿項(xiàng)目。

　　悅尚錦云位于有珍貴“城中水脈”之稱的灞河之畔，距灞河生態(tài)公園僅一路之隔。在“大西安東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中優(yōu)”十字發(fā)展方針與“三軸三帶三廊一通道多中心”城市發(fā)展格局的帶動下，城市向東加速蝶變，政策利好不斷，灞河沿線全運(yùn)會、西安領(lǐng)事館等大手筆規(guī)劃相繼落定，區(qū)域發(fā)展勢頭一片火熱。

　　以一座“城”改變一座城

　　在11月1日召開的座談會上，大悅城控股副總經(jīng)理姚長林向參會來賓介紹了整合后大悅城控股的業(yè)務(wù)發(fā)展情況。

　　整合完成后，大悅城控股的品牌優(yōu)勢得到進(jìn)一步凸顯。在融資方面，兩家公司可以充分利用上市平臺的優(yōu)勢，擴(kuò)大融資渠道，降低融資成本，源方面亦得到充分的調(diào)劑適配，債務(wù)回購、信譽(yù)評級上均有改善。

　　“大悅城控股可以說具有鮮明特色，是少數(shù)具有多業(yè)態(tài)的房地產(chǎn)上市公司之一，能夠?yàn)榭蛻籼峁┤珗鼍?、多元化的空間服務(wù)?！币﹂L林介紹說，大悅城控股定位“城市運(yùn)營商與美好生活服務(wù)商”，堅(jiān)持雙輪雙核發(fā)展模式，以“持有+銷售”雙輪驅(qū)動，穩(wěn)健發(fā)展。

　　在這樣的定位上，近兩年，大悅城控股圍繞“城市運(yùn)營”在北京（樓盤）、上海（樓盤）等諸多一、二線城市分別開展了城市更新領(lǐng)域的探索和落位。北京中糧廣場、中糧置地廣場、上海長風(fēng)大悅城等存量改造項(xiàng)目紛紛成為行業(yè)內(nèi)標(biāo)桿。

　　未來，大悅城控股將繼續(xù)致力于關(guān)注城市的永續(xù)成長、塑造人居新形態(tài)，力爭成為更具持續(xù)發(fā)展能力的城市美好生活創(chuàng)造者。同時，姚長林介紹說，公司將以“產(chǎn)品+服務(wù)”雙核賦能，為城市不斷創(chuàng)造新的價(jià)值增長點(diǎn)。