財經(jīng)網(wǎng)訊 12月5日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會公布，首開保利聯(lián)合體以26億元底價摘得北京市豐臺區(qū)長辛店鎮(zhèn)辛莊村A-46地塊。

　　據(jù)掛牌文件顯示，北京市豐臺區(qū)長辛店鎮(zhèn)辛莊村A-46地塊交易編號為京土整儲掛（豐）[2019]035號。該地塊為R2二類居住用地，土地面積74642.4平方米，最大建筑面積82107平方米，起始價為26億元。地塊容積率為1.1，要求綠化率為35%，且建筑高度不超過30米。該地塊為不限價地塊，將以“五通一平”形式供地。

　　據(jù)現(xiàn)場媒體透露，本次土拍房企積極性不高，交易大廳十分冷清，僅有首開保利聯(lián)合體及金茂兩家企業(yè)報名，最終該地塊被首開保利聯(lián)合體底價摘得。

　　財經(jīng)網(wǎng)查閱地塊周邊項目得知，地塊北側(cè)一高端改善項目國望府目前價格區(qū)間為8-9萬元/平方米，其他新房項目西山甲一號均價為69500元/平方米，中海首鋼長安云錦均價為58802元/平方米；周邊二手房掛牌均價在38000-46000元/平方米不等。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄稱，地塊交通條件和周邊環(huán)境尚可，靠近14號線首站張郭莊站，且周邊有北宮國家森林公園。但地塊附近無大型商業(yè)配套，且學(xué)校較少，生活設(shè)施不足，只能依靠于附近小區(qū)的底商滿足基本需求。

　　另外，地塊占地面積為7.46萬㎡，建筑面積控制在8.1萬㎡以內(nèi)，容積率僅1.1，未來產(chǎn)品設(shè)計上，大概率只能做別墅產(chǎn)品或者多層洋房，產(chǎn)品類型受限。