海天天線(08227)發(fā)布公告，就內(nèi)容有關收購該物業(yè)法律訴訟，公司發(fā)起的法律訴訟于2019年11月14日被西安市長安區(qū)人民法院駁回，而公司于2019年12月9日決定對該法院判決不進行上訴。法律訴訟被駁回的理由是該物業(yè)仍處于扣押令之下，并受到輪候查封的約束，而且該土地存在壓線問題。

　　應交通銀行申請，西安市中級人民法院于2013年11月19日頒布扣押令。根據(jù)扣押令，賣方不得抵押、轉讓該物業(yè)或就此設立其他權利。交通銀行原則上同意，接獲賣方向其還款約人民幣1566萬元后解除扣押令。

　　賣方已歸還交通銀行的欠款，而交通銀行也已經(jīng)申請解除扣押令。為了避免在解除扣押令后但在土地使用權登記前，賣方再次抵押該物業(yè)或賣方的其他債權人對該物業(yè)提出債權主張的可能性，因此，與法院及交通銀行協(xié)商后，公司決定在土地使用權登記的所有其他條件具備后才解除扣押令。

　　該物業(yè)受到法院輪候查封的約束，輪候查封是由獨立第三方于2018年6月26日對賣方未償還債務約人民幣3600萬元而作出。

　　在土地使用權登記過程中，西安市國土資源局高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局發(fā)現(xiàn)，由賣方擁有的相鄰土地上的商用建筑物一部分豎立在該土地邊界上，由于該土地是工業(yè)用途，因此產(chǎn)生了壓線問題。

　　根據(jù)相關規(guī)劃管理部門審批過的設計規(guī)劃，壓線問題在設計規(guī)劃之初就存在，設計規(guī)劃忽略了園區(qū)土地用途不同的問題，并僅根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需求而進行，因此西安市國土資源局高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局最終出具了因該土地存在權屬不清的問題，無法辦理土地使用權登記的回函。

　　公司及賣方于2015年8月21日訂立的購產(chǎn)協(xié)議，內(nèi)容有關收購該物業(yè)是合法有效。自2016年1月起，對該物業(yè)原有設計規(guī)劃進行了簡單改造后，公司所有部門(包括研發(fā)、生產(chǎn)及銷售部門)均已搬遷至該物業(yè)。

　　輪候查封是不恰當，因為公司收購及占用該物業(yè)早于輪候查封，公司應可通過執(zhí)行異議程序申請解除輪候查封。壓線問題暫時不會對公司資產(chǎn)及業(yè)務營運造成重大不利影響，因為受影響區(qū)域是位于該土地邊界的空地，并且還有其他替代方法可以解決壓線問題。

　　由于壓線問題源于商業(yè)建筑物一部分豎立在工業(yè)用地上，因此公司可以嘗試申請將受影響區(qū)域的設計規(guī)劃進行變更。盡管受影響區(qū)域可能未包括在土地使用權登記中，但這只是該土地的一小塊空地。公司也可以與賣方就拆除超越部分進行協(xié)商。由于這不是公司的錯誤，預計公司不會承擔任何費用。

　　目前，公司將向法院提出異議程序，及將安排賣方協(xié)商，以便及時解決壓線問題。董事會將在適當時候才考慮設計規(guī)劃變更。

　　在土地使用權登記的所有其他條件具備后，公司將會申請解除扣押令。