【延安必康(002411)、股吧】（002411）（002411）還未回復(fù)深交所5月22日的年報(bào)問詢函，5月28日，深交所又對(duì)公司的資產(chǎn)收購事項(xiàng)下發(fā)關(guān)注函，引起了部分投資者的重視。

　　5月28日，延安必康發(fā)布公告，擬與徐州北盟物流有限公司簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，收購北盟物流擁有的位于江蘇新沂市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)與冷鏈倉儲(chǔ)有關(guān)的土地使用權(quán)及資產(chǎn)，標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格8億元。延安必康稱此項(xiàng)交易有利于推進(jìn)公司在醫(yī)藥行業(yè)的戰(zhàn)略布局，降低倉儲(chǔ)成本，提高物流及藥品管理效率。同時(shí)，本次冷鏈倉儲(chǔ)資產(chǎn)除部分用于醫(yī)藥商業(yè)自營(yíng)外，剩余部分可對(duì)外租賃，根據(jù)北盟物流已達(dá)成的意向性訂單，預(yù)計(jì)2021年開始，冷鏈倉儲(chǔ)項(xiàng)目年租賃收入不低于人民幣7000萬元，對(duì)公司的盈利能力將產(chǎn)生積極影響。

　　聽起來對(duì)公司的發(fā)展有利，但此項(xiàng)交易實(shí)則是延安必康實(shí)控人李宗松（延安必康的董事長(zhǎng)谷曉嘉的配偶）將自有資產(chǎn)8億元賣給上市公司，該關(guān)聯(lián)交易中，所涉資產(chǎn)的評(píng)估值公允性如何？是否真的價(jià)值9.72億元？北京中林資產(chǎn)評(píng)估有限公司估機(jī)構(gòu)是否具有證券從業(yè)資格？同時(shí)，標(biāo)的資產(chǎn)已于一年前的2019年3月被抵押至東莞農(nóng)村商業(yè)銀行用于為延安必康申請(qǐng)的8億元銀行貸款提供擔(dān)保，這其中是否存在潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)？深交所也希望公司給出答復(fù)。

　　公告顯示，此次擬收購的標(biāo)的資產(chǎn)為北盟物流擁有的位于江蘇新沂市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的與冷鏈倉儲(chǔ)有關(guān)的土地使用權(quán)及資產(chǎn)。該冷鏈倉儲(chǔ)項(xiàng)目實(shí)際占地面積359.36畝，總建筑面積約為158,709.80㎡，含6座冷庫，項(xiàng)目于2021年1月5日投入運(yùn)營(yíng)后的儲(chǔ)存能力約為22.06萬噸，屬于國(guó)內(nèi)規(guī)模較大的冷鏈倉儲(chǔ)物流中心。

　　徐州北盟物流有限公司雖然成立于2013年，但工商信息2013年~2018年年報(bào)顯示，此公司近7年一直是籌建狀態(tài)。資產(chǎn)收購公告稱，北盟物流主要經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)屬于新建項(xiàng)目，已于2019年下半年開始實(shí)現(xiàn)陸續(xù)投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)2021年實(shí)現(xiàn)盈利。經(jīng)營(yíng)狀況為2019年?duì)I業(yè)收入為71.67萬元，凈利潤(rùn)虧損3.48億元，2020年1~3月沒有收入，凈利潤(rùn)虧損536萬元。

　　公司2019年總資產(chǎn)59.62億元，總負(fù)債56.51億元，凈資產(chǎn)僅為3.11億元，但卻被評(píng)估為9.72億元是否合理？

　　不僅如此，該公司還有多起法律訴訟纏身：今年有3個(gè)被執(zhí)行信息，執(zhí)行標(biāo)的共計(jì)589萬元，另一個(gè)合同糾紛，被凍結(jié)存款795萬元，2019年6月，在某建設(shè)工程合同案中，北盟物流與另一公司被凍結(jié)2624萬元。2020年5月6日，李宗松以徐州北盟物流有限公司法人身份被新沂市人民法院下發(fā)限制消費(fèi)令。

　　有業(yè)內(nèi)人士稱，若北盟物流將此項(xiàng)目順利轉(zhuǎn)讓給延安必康，貌似最為受益的是北盟物流。雖然延安必康從2021年起或能收取年7000萬元的租賃收入，但這相較8億元的收購款真的不多。

　　延安必康稱資金來源是此前公司向工程建設(shè)方新沂市遠(yuǎn)大建筑安裝工程有限公司支付的部分工程款。那么這筆款項(xiàng)未投入使用的原因是什么？公司對(duì)預(yù)付工程款是否計(jì)提了減值準(zhǔn)備，是否采取了相應(yīng)的追償措施？工程款是否已實(shí)際流入實(shí)際控制人、控股股東及其附屬企業(yè)賬戶？深交所都要求公司進(jìn)行說明，并于2020年6月5日前將有關(guān)說明材料報(bào)送公司部并對(duì)外披露。