7月9日，據北京產權交易所信息顯示，北京名都房地產開發(fā)有限公司100%股權將公開掛牌出售，轉讓底價6624.475萬元，較上一次掛牌降價1324.865萬元，信息披露結束日期為2020年8月5日。

　　觀點地產新媒體了解，此標的轉讓方為鵬源發(fā)展(越秀)有限公司TOP SPRING DEVELOPMENT (YUEXIU) LIMITED，法定代表人為周政，主管部門是中糧集團有限公司，批準單位則是大悅城（000031）控股集團股份有限公司。

　　資料顯示，北京名都房地產的經營范圍為建設、銷售、管理名都園別墅住宅。截止2020年05月31日財務報表顯示，期末營業(yè)收入為56.55萬元，營業(yè)利潤-68.31萬元，凈利潤-68.31萬元，資產總計1495.73萬元，負責總計52.2萬元，所有者權益1443.53萬元。

　　北京名都房地產的主要資產為名都園小區(qū)配套會所，該房屋位于名都園小區(qū)內部中心位置，為商業(yè)性質。

　　截至評估基準日，名都園會所地上2層及附屬設施已出租給北京順澤明珠商業(yè)管理有限公司，用于經營幼兒園、健身、教育、美容、水吧、便捷超市等服務品類，租賃合同期限為12年，自2016年6月10日起至2028年6月9日止，年租金根據合同約定進行漲幅。

　　此外，名都園會所地下1層出租給北京凱萊物業(yè)管理有限公司使用，該公司為目前名都園小區(qū)的物業(yè)管理方，且為會所提供物業(yè)管理服務，租賃期限為不定期租賃，經通知承租方后出租方可隨時解除該協(xié)議。

　　標的企業(yè)資產中的地下車位，與房屋共屬一個大產權證，已取得初始登記(房屋所有權證為：京房權證市順港澳臺字第10043號)，證載權利人名稱為北京名都房地產開發(fā)有限公司，證載總面積156091.70平方米。其中，房屋大部分已完成轉移登記，剩余9戶房屋，均由于購房人自身原因，雖出資購買，但尚未完成轉移登記。

　　根據北京名都房地產開發(fā)有限公司提供的《不動產權證書》，證載順義區(qū)后沙峪鄉(xiāng)白辛莊村名都園會所房產與名都園住宅共有宗地面積約25.14萬平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/會所，為共有面積用地，未嚴格區(qū)分列示不同用途土地，使用權截至日為2034年5月17日。

　　據此前報道，北京名都房地產早在2019年8月已被公開掛牌，彼時轉讓底價為1.3億元，后陸續(xù)在2019年9月、11月以及2020年3月陸續(xù)掛牌，轉讓底價也依次降為1.19億元、1.06億元及9274萬元。

　　最近一次掛牌是今年6月2日公示，彼時北京名都房地產100%股權的轉讓底價為7949.37萬元，信息披露結束日期為2020年6月30日。此次再度掛牌轉讓底價6624.475萬元，較初始轉讓底價1.3億元減少逾6000萬元。