7月29日，珠海新香洲成功出讓兩宗商旅用地，地塊編號分別為珠自然資儲2020-17號、珠自然資儲2020-16號。最終，格瑞建設(shè)開發(fā)有限公司（格力地產(chǎn)（600185））、珠海正方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司各落一子，總成交價6.64億元，總面積約10.2萬㎡。

　　觀點地產(chǎn)新媒體了解到，珠自然資儲2020-17號地塊由格瑞建設(shè)開發(fā)有限公司以總價2.79億元拿下，折合樓面價約1924元/㎡。該地塊位于健民路東側(cè)、體育中心用地西北角，宗地面積25173.85㎡，規(guī)劃土地用途為體育場館+商業(yè)+商務(wù)+旅館業(yè)，容積率5.8。

　　規(guī)劃顯示，競得人需配套全民健身綜合訓(xùn)練館計容建筑面積不低于46500㎡，涵蓋25個體育服務(wù)項目，配建地下室不低于13377㎡，建設(shè)投資總費用不低于39600萬元，市體育中心辦公用房計容建筑面積2300㎡，建設(shè)投資總費用不低于1380萬元。

　　而地塊建設(shè)項目內(nèi)的酒店建筑必須按照國家標(biāo)準(zhǔn)五星級標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計、建設(shè)。競得人須在宗地內(nèi)引進至少一家世界知名品牌酒店管理集團（具體為萬怡、福朋喜來登、艾美、英迪格、假日、凱悅尚萃、凱悅嘉軒、諾富特品牌的其中一家）。

　　珠自然資儲2020-16號地塊由珠海正方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價3.85億元摘得，折合樓面價約4992元/㎡。該地塊位于三臺石路東側(cè)、香山湖公園北側(cè)，宗地面積76824.99㎡，規(guī)劃土地用途為旅館業(yè)，容積率約1.0。

　　根據(jù)規(guī)劃，競得人須在上述地塊建設(shè)國際五星級標(biāo)準(zhǔn)并與香山湖公園形成整體性的花園式酒店。上述地塊所建酒店須具備舉辦國內(nèi)外大型工作會議的有關(guān)會務(wù)及接待活動所需的軟件和硬件設(shè)施，用地中可設(shè)置適量的適建性及商業(yè)配套服務(wù)功能。

　　此外，競得人須在上述地塊內(nèi)引進至少一家世界知名度假品牌酒店管理集團，具體為：四季、嘉佩樂、文華東方、華爾道夫、半島、釣魚臺、朗廷、柏悅等品牌，品牌管理期限不低于15年。

　　另于此前7月17日，珠海金灣濱海商務(wù)區(qū)成功出讓3宗地，攬金35億。其中，南光置業(yè)以總價10.58億元拿下20065地塊，折合樓面地價8518元/㎡，溢價18%；萬科以總價24.14億元拿下20067地塊，折合樓面地價9252元/㎡，溢價35%。