訊 8月11日，由金融界主辦的“大灣區(qū)地產(chǎn)行動力與新動力”專題研討會在深圳召開。這是金融界地產(chǎn)工作室聚焦“后疫情時代房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展思與行”的系列活動之一。當(dāng)下正是中國經(jīng)濟恢復(fù)的關(guān)鍵節(jié)點，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展也正在新環(huán)境下悄然分化。這其中，大灣區(qū)地產(chǎn)圈是一抹亮色，無論在總量還是結(jié)構(gòu)，都有持續(xù)創(chuàng)新表現(xiàn)和內(nèi)在質(zhì)地升級。此次研討會熱議大灣區(qū)房企行動與變化、投資機構(gòu)對房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營、管理、發(fā)展的“變與不變”等問題。

　　圖為：清水源(行情300437)投資管理公司研究副總監(jiān) 吳偉

　　清水源（300437）投資管理公司研究副總監(jiān)吳偉表達了對地產(chǎn)領(lǐng)域投資機會的看法：“最近大家覺得地產(chǎn)在資本市場不大受歡迎，但地產(chǎn)是個大的行業(yè)，一直都有投資機會。單純住宅開發(fā)業(yè)務(wù)周期性較強，盡管目前仍然沒有到景氣度大幅回升期，企業(yè)之間分化較大，仍能找到比較好的業(yè)績有成長的標(biāo)的，大灣區(qū)由于國家政策支持，房地產(chǎn)市場較健康，在大灣區(qū)深耕的開發(fā)商相對更有投資價值。另外，隨著REITS試點推行和無風(fēng)險利率下降，物流地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)等持有型物業(yè)運營商將迎來較好的發(fā)展機會，相關(guān)公司估值相對單純地產(chǎn)開發(fā)商也有提升的空間。最后，產(chǎn)業(yè)鏈上物業(yè)管理公司，地產(chǎn)中介公司目前比較受市場關(guān)注，最近要上市的貝殼估值也預(yù)計超過200億美金。”