互聯(lián)網(wǎng)8月20日訊(記者 劉小菲)跨越兩千億門檻后的陽光城（000671），盡管上半年面臨著新冠疫情等“黑天鵝”的沖擊，但依然交出了一份高質(zhì)量發(fā)展的“業(yè)績答卷”。

　　8月19日晚間，陽光城2020年中期業(yè)績報告“出爐”。報告期內(nèi)，陽光城實現(xiàn)營業(yè)收入241.2億元，同比增長7.15%；實現(xiàn)歸母凈利潤17.03億元，同比增長17.53%。

　　在陽光城盈利能力強勁增長的背后，是其房地產(chǎn)銷售規(guī)模的“跨越式發(fā)展”。今年1-6月，陽光城實現(xiàn)和合約銷售額900.09億元，已完成年初制定計劃的45%，其中權益銷售金額579.74億元。分區(qū)域來看，長三角實現(xiàn)銷售317.09億元，大福建為158.4億元，內(nèi)地為349.46億元，珠三角及京津冀為55.18億元及19.97億元。

　　有業(yè)內(nèi)人士稱，在高基數(shù)、大總量上能實現(xiàn)增長，本身就是一種突破。而去年達成2110.31億元的銷售規(guī)模的陽光城，卻用自己的實力持續(xù)上演著奇跡。

　　債務結構優(yōu)化，經(jīng)營性現(xiàn)金流同比增長近八成

　　盡管規(guī)模與利潤在穩(wěn)定增長，但陽光城的多項債務持續(xù)優(yōu)化，實現(xiàn)了規(guī)模、利潤和負債“三駕馬車”的平衡發(fā)展。

　　2020年上半年，陽光城有息負債規(guī)模控制在了1121.61億元，近三年均保持規(guī)模相當，非銀融資占比較去年年末的24.94%繼續(xù)下降至22.19%，負債結構持續(xù)優(yōu)化。在相對值方面，公司凈負債率下降至115%，較去年末下降了23個百分點，有息資產(chǎn)負債率下降至33.06%，較去年末下降了3.46個百分點，平均融資成本7.5%，較2019年年末優(yōu)化20個基點。

　　據(jù)了解，陽光城集團執(zhí)行董事長兼總裁朱榮斌在年初的業(yè)績會上曾定調(diào)全年計劃――2020年，陽光城要在全年保證有息負債不增加，財務指標不惡化的前提下，視市場情況新增投資貨值，保證2020年銷售增長及今后持續(xù)增長。從半年報的數(shù)據(jù)來看，陽光城實現(xiàn)了降負債與保發(fā)展的平衡。

　　在優(yōu)化負債結構的同時，陽光城持續(xù)加強現(xiàn)金流管控。2020年上半年，陽光城實現(xiàn)全口徑銷售回款683億元，回款率達到80%，實現(xiàn)經(jīng)營性凈現(xiàn)金流入153.85億元，較上年同期增長76.9%。截至2020年6月底，陽光城賬面現(xiàn)金存量484億元，能夠全額覆蓋376.52億元的短期有息負債。

　　總土儲接近5000萬平，一二線城市占比高

　　在積極降杠桿的同時，陽光城還有效拓展一二級聯(lián)動合作、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動等多種拿地方式。上半年以權益對價327.95億元合計補充權益土地儲備約404.63萬平方米(預計權益貨值850.24億元)。同時，公司綜合考慮資金使用及經(jīng)營效率，爭取以小投入鎖定大貨值，報告期合并報表范圍內(nèi)土地現(xiàn)金支出165億元。

　　截至6月30日，陽光城累計土地儲備總計4993.77萬平方米(預計貨值6,844.80億元)，其中一二線城市預計未來可售貨值占比73.71%，累計成本地價4,430.79元/平方米。根據(jù)公司2020年6月經(jīng)營公告的銷售均價12,382.92元/平方米，地售比良好。

　　除此之外，陽光城對于2019年已鎖定的767億元在途貨值，上半年已確權311億元。有分析稱，多元的拿地渠道將支持陽光城持續(xù)獲取土地資源，為業(yè)績增長奠定基礎。

　　品質(zhì)賦新戰(zhàn)略深入，多個標桿項目陸續(xù)亮相

　　在規(guī)模邁上新臺階之后，“品質(zhì)”成為了陽光城經(jīng)營戰(zhàn)略中的一個核心。陽光城執(zhí)行董事長兼總裁朱榮斌多次在公開場合指出，不管做多大的規(guī)模，品質(zhì)都應是立身之本。

　　2020年上半年，陽光城掀起了“品質(zhì)賦新”的熱潮，滇池半山、貴陽望鄉(xiāng)、紹興璽園、重慶悅江山等多個品質(zhì)賦新標桿項目一經(jīng)亮相并連獲好評，其產(chǎn)品品質(zhì)和銷售業(yè)績均成為當?shù)貥藯U，引發(fā)業(yè)內(nèi)持續(xù)關注。

　　與此同時，陽光城10萬+交付任務也在有條不紊的進行。上半年，陽光城連續(xù)交付了包括杭州檀悅、杭州宸運府、南寧麗景灣在內(nèi)的多個高品質(zhì)項目，以精工細作和匠心筑就兌現(xiàn)了品質(zhì)諾言。

　　如果說產(chǎn)品系搭建是骨架，那么陽光城綠色智慧家則是靈魂，傳遞著綠色健康、智慧生活、家文化的價值觀。截至2020年中，全國落地授牌的“綠色智慧家”(項目)58個，同時，陽光城也在內(nèi)部迭代了綠色智慧家產(chǎn)品體系，以更精細的標準匹配更多項目，打造陽光城的產(chǎn)品IP。

　　在2020年的業(yè)績會上，陽光城提出了今年將堅定不移地圍繞“規(guī)模上臺階，品質(zhì)樹標桿”戰(zhàn)略開展一切經(jīng)營工作。從上半年的表現(xiàn)來看，陽光城在強烈的目標驅(qū)動下，實現(xiàn)了可圈可點的成績。

　　針對2020年下半年，由于外部環(huán)境依然表現(xiàn)出較大的不確定性，陽光城將繼續(xù)保持戰(zhàn)略定力，堅持年初既定的方針，生產(chǎn)經(jīng)營和資本運作齊頭并進。在當下狠抓落實，做好生產(chǎn)經(jīng)營；通過做好產(chǎn)品+創(chuàng)新營銷舉措+組織保障，實現(xiàn)營銷的量價齊升，不斷優(yōu)化財務指標，全力沖刺今年的經(jīng)營目標。