中房網(wǎng)訊 （曲濤/文）進(jìn)入下半年，房企開始業(yè)績“搶收”。經(jīng)歷了淡季不淡的7月份以后，百強(qiáng)房企8月份迎來了新一輪業(yè)績增長。

　　據(jù)克而瑞研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示，8月份TOP100房企中有近八成房企實(shí)現(xiàn)單月業(yè)績同比提升。截至8月末，已有近七成房企累計(jì)業(yè)績超過去年同期，實(shí)現(xiàn)同比增長。

　　從中房網(wǎng)監(jiān)測的43家房企銷售情況來看，有4家房企銷售目標(biāo)完成率在七成以上。整體上，1-8月份房企銷售目標(biāo)完成率均值為60.74%，相比前七月整體提升了9.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　上半年，在疫情影響下，房企銷售普遍受到?jīng)_擊，多數(shù)房企目標(biāo)完成率并不十分樂觀。下半年百強(qiáng)房企集中供貨將加劇市場競爭，各房企應(yīng)做好應(yīng)對措施，保證去化率的實(shí)現(xiàn)。

　　前八月房企銷售目標(biāo)完成率整體達(dá)六成

　　根據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，本期納入已公布2020年銷售目標(biāo)的房企數(shù)量為43家，結(jié)合克而瑞研究中心監(jiān)測的銷售數(shù)據(jù)測算，1-8月份房企銷售目標(biāo)完成率整體達(dá)六成，均值為60.74%，相比前七月整體提升了9.3個(gè)百分點(diǎn)。與最近三年同期的銷售目標(biāo)完成率均值相比，差距還在進(jìn)一步縮小，這也說明最近兩個(gè)月以來，房企銷售情況完成不錯(cuò)。

　　事實(shí)上，受疫情影響，今年房企整體銷售節(jié)奏后移，下半年供貨普遍加快，7、8兩月成交下滑幅度較小。根據(jù)克而瑞研究中心監(jiān)測的數(shù)據(jù)，TOP100房企8月單月操盤銷售金額較7月環(huán)比增長4%，單月同比提升至30.7%，累計(jì)業(yè)績增速自7月首次回正后繼續(xù)增長至6.2%。截至8月末，有近7成房企累計(jì)業(yè)績超過去年同期，實(shí)現(xiàn)同比增長。

　　18家房企目標(biāo)完成率在六成以上

　　在監(jiān)測的43家房企中，有18家房企銷售目標(biāo)完成率在六成以上，能達(dá)到均值以上的企業(yè)有16家。其中，九龍倉仍然是業(yè)績情況完成最好的房企，其銷售目標(biāo)完成率達(dá)156.27%。濱江集團(tuán)（002244）、佳兆業(yè)和中國金茂三家房企目標(biāo)完成率均達(dá)到七成以上。這四家企業(yè)也是目前銷售任務(wù)完成情況較好的企業(yè)，去年同期銷售目標(biāo)完成率在七成以上的企業(yè)數(shù)量則有9家。

　　包括禹洲地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、雅居樂、陽光城（000671）、招商蛇口（001979）、龍光地產(chǎn)、弘陽地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、碧桂園、華潤置地、寶龍地產(chǎn)、花樣年、正榮地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)在內(nèi)的14家房企目標(biāo)完成率在60%~70%之間。

　　目標(biāo)完成率在50%~60%之間的企業(yè)有22家，分別是：時(shí)代中國、首開股份（600376）、保利置業(yè)、中梁控股、合生創(chuàng)展、大發(fā)地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)、中國恒大、新力控股、旭輝控股、新城控股（601155）、金科、中駿集團(tuán)、融信中國、中國奧園、合景泰富、榮盛發(fā)展（002146）、當(dāng)代置業(yè)、中南建設(shè)（000961）、融創(chuàng)中國、首創(chuàng)置業(yè)和力高集團(tuán)。

　　富力地產(chǎn)和遠(yuǎn)洋集團(tuán)銷售目標(biāo)完成率不及五成，此外，由于在納入統(tǒng)計(jì)的全口徑金額里不包括代建項(xiàng)目，因此綠城中國的銷售目標(biāo)完成率不到40%。

　　此外，從千億房企表現(xiàn)來看，根據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已經(jīng)公布2020年度銷售目標(biāo)達(dá)到或超過千億元以上水平的房企有30家。據(jù)粗略測算，1-8月30家“千億級”房地產(chǎn)企業(yè)的銷售目標(biāo)完成率均值不到六成，為58.7%，低于納入本次統(tǒng)計(jì)范圍的43家企業(yè)平均水平2.04個(gè)百分點(diǎn)。其余13家銷售目標(biāo)未達(dá)到“千億”的房企，其銷售目標(biāo)整體完成率均值整體超過六成，為65.45%，高于43家房企平均水平4.71個(gè)百分點(diǎn)。

　　克而瑞研究中心分析認(rèn)為，上半年在疫情影響下，房企銷售普遍受到?jīng)_擊，多數(shù)房企目標(biāo)完成率并不十分樂觀。今年整體銷售節(jié)奏后移，下半年承擔(dān)了更大的業(yè)績壓力。從房企供貨安排來看，下半年供貨節(jié)奏普遍加快，供貨量走高。下半年百強(qiáng)房企集中供貨也將加劇市場競爭，各房企也應(yīng)做好應(yīng)對措施，保證去化率的實(shí)現(xiàn)。