10月16日，中山泰禾金尊府即將迎來工地開放日，眾多一期業(yè)主將進(jìn)入項(xiàng)目工地進(jìn)行參觀，直面施工進(jìn)度與建筑細(xì)節(jié)。這個曾獲得當(dāng)?shù)厥袌鰞?yōu)異業(yè)績的項(xiàng)目，見證了泰禾匠心嚴(yán)苛的營造工藝；最近幾個月，中山金尊府成交進(jìn)入活躍期，捷報頻傳，打動客戶的也是“泰禾品質(zhì)”。

　　于泰禾而言，這并不是個例。毋庸置疑的是，當(dāng)樓市回歸產(chǎn)品力時代，歷經(jīng)數(shù)十年品牌深耕，加之優(yōu)質(zhì)的存量資產(chǎn)，泰禾的品牌價值將強(qiáng)勢爆發(fā)，迎來新一輪增長。

　　超級IP奠定市場競爭力

　　過去十年，中國城鎮(zhèn)化速度拉升，在地產(chǎn)行業(yè)的黃金時期，基于市場對產(chǎn)品的寬容，同質(zhì)化的主流產(chǎn)品盛行。 如今，隨著行業(yè)天花板的逐漸顯現(xiàn)，要想在激烈的市場競爭中占據(jù)一席之地，就必須緊跟市場需求，打造特色品質(zhì)產(chǎn)品。產(chǎn)品力時代的到來，使得泰禾集團(tuán)（000732）作為新中式精品住宅的領(lǐng)導(dǎo)品牌，多年深耕產(chǎn)品的優(yōu)勢日益凸顯。

　　2002年，泰禾從閩進(jìn)京，擇址京杭大運(yùn)河畔，打造泰禾在北京的第一個項(xiàng)目,即現(xiàn)在的泰禾·中國院子。經(jīng)過十余年的打磨， “院子系”新中式高端住宅產(chǎn)品體系，成為業(yè)內(nèi)外公認(rèn)的豪宅超級IP。

　　羅馬不是一天建成的。經(jīng)過十余年的打磨，設(shè)計、研發(fā)、工藝……“院子系”產(chǎn)品每一處細(xì)節(jié)都具有明確的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2017年，泰禾在上海正式發(fā)布“院子系”十大產(chǎn)品營造法專利，包括主入口門頭、雙門頭、單門頭、樓王門頭、院門壁燈、樓王壁燈、樓王橫梁、橫梁、抱鼓石和門鈸，成為首家跨入“知識產(chǎn)權(quán)時代”的房企?！霸鹤酉怠背蔀橹袊康禺a(chǎn)市場上的有代表性的IP，也成為泰禾區(qū)別于其他地產(chǎn)商的重要護(hù)城河。

　　多年來，泰禾以中國院子為起點(diǎn)，憑借自成“門、庭、巷、院”的建筑價值體系迅速開展布局，至今已實(shí)現(xiàn)“22城44院”的全國布局，并形成了由點(diǎn)到面的全國范圍的品牌影響力。

　　在持續(xù)對產(chǎn)品進(jìn)行大力投入，精益求精的理念下，泰禾還根據(jù)市場需求研磨產(chǎn)品并推陳出新，以“院子”為核心產(chǎn)品，融入新中式基因，逐漸開創(chuàng)了“院子”、“大院”、“小院”、“園系”、“府系”等多條差異化產(chǎn)品線。

　　“新中式標(biāo)桿”、“傳統(tǒng)文化傳承者”、“院子締造者”……成為外界給泰禾貼上的標(biāo)簽。泰禾用自己的堅持和匠心，在中式傳統(tǒng)文化基礎(chǔ)上融入當(dāng)代設(shè)計，擎起了中國傳統(tǒng)建筑文化的大旗，成為行業(yè)爭相學(xué)習(xí)和追隨的標(biāo)桿。

　　匠心傳承文化情懷

　　余秋雨曾言：“院落是安頓生命和精神的場所?！睂θ蛉A人而言，庭院不僅是一個居所，還是一種由來已久的血脈情結(jié)。一座院落，包含著深厚的儒家和道家文化，形成了和而不同的自然觀和宇宙觀。從運(yùn)河岸上的院子起步，泰禾對于中式風(fēng)格的執(zhí)著一以貫之。

　　多年來，泰禾集團(tuán)在房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營方面堅持“文化筑居中國”的品牌理念，投入大量人力、物力、財力，致力于對新中式建筑文化的研究，以求給消費(fèi)者提供更加舒適的中式居住環(huán)境。把傳承中國傳統(tǒng)文化與打造品質(zhì)好房相結(jié)合成為泰禾集團(tuán)發(fā)展地產(chǎn)事業(yè)的一大特色。

　　隨著泰禾區(qū)域化戰(zhàn)略布局的實(shí)現(xiàn)，帶著濃郁中式味道的院子也現(xiàn)身大江南北。其不僅迎合消費(fèi)者購房理念，用中國式建筑文化以及中國人居理念，建造出令人舒適、安心、便捷的住宅產(chǎn)品，并且通過院子將文化、價值觀、愛國等精神傳承至下一代。在堅持“高品質(zhì)、差異化”戰(zhàn)略的指引之下，泰禾還在院落營造體系中不斷融合創(chuàng)新現(xiàn)代建筑技術(shù)，將中國人的生活方式與夢想升華總結(jié)，營造中國文化中大院獨(dú)有的“高、深、大、美”居住屬性，賦予居所文化靈魂，讓“院子IP”呈現(xiàn)獨(dú)特的價值內(nèi)涵。

　　憑借對中式建筑成熟營造體系的強(qiáng)大實(shí)力，泰禾贏得了市場及客戶的青睞，這背后不僅顯示了泰禾對中國傳統(tǒng)文化的自信、熱愛、傳承與保護(hù)，同時它在市場上的成功又成為中國文化愈加得到認(rèn)可的印證。

　　優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)作為企業(yè)底氣

　　2020年，突然來襲的新冠肺炎，使得不少房企調(diào)轉(zhuǎn)車頭重歸一二線城市。在此情況下，泰禾早年間通過逆周期并購拿下的大量優(yōu)質(zhì)土地儲備，無疑成為其獨(dú)有的價值優(yōu)勢，保證了未來的可持續(xù)發(fā)展。

　　過去幾年，貫徹“深耕核心一線，全面布局二線”的戰(zhàn)略導(dǎo)向，泰禾集團(tuán)形成了圍繞以北京為核心的京津冀地區(qū)、以上海為核心的長三角地區(qū)、以廣深為核心的粵港澳大灣區(qū)、以福州和廈門為中心的福建區(qū)域和以武漢為中心的中部地區(qū)的全面布局。

　　年報顯示，截至2019年底，泰禾集團(tuán)總土儲為3270萬平方米，其中，京津冀、福建區(qū)域、長三角、珠三角、華中區(qū)域?qū)?yīng)的土地儲備為668.19萬平方米、1360.47萬平方米、683.19萬平方米、482.73萬平方米和75.56萬平方米，土儲貨值約6000億元。更難能可貴的是，這些土儲多是在2016、2017年以收購、參股等方式獲得，不僅地價低、利潤空間大，且多位于一二線城市的核心地段，市場需求大、抗風(fēng)險能力強(qiáng)。

　　此外，受益于一二線核心城市布局，泰禾集團(tuán)的存貨也不可小覷。截至2019年底，泰禾擁有1637.06 萬平方米在建項(xiàng)目，其中福建占比39%、京津冀 占比9%、長三角占比14%、珠三角占比 18%和其他熱點(diǎn)城市占比 20%。2020年，其供貨量預(yù)計可達(dá)到2000億元以上。

　　與此同時，目前泰禾共有在售項(xiàng)目56 個，其中預(yù)計銷售回款10億元以上的22個項(xiàng)目集中分布在深圳、杭州、南京等一二線核心城市。

　　疫情讓人們對于居住有了更高標(biāo)準(zhǔn)的要求，產(chǎn)品作為抗擊市場波動的最有力內(nèi)核已成為行業(yè)共識。在強(qiáng)大產(chǎn)品力和優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的背書下，引入戰(zhàn)投的泰禾集團(tuán)，將在強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合中迎來更大的發(fā)展空間。

　　（：宋虹姍 HO031）

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