1月13日，金科地產(chǎn)集團股份有限公司發(fā)布公告，披露關于與關聯(lián)方共同開發(fā)房地產(chǎn)項目暨關聯(lián)交易的情況。

　　觀點地產(chǎn)新媒體查閱公告獲悉，重慶藍波灣置業(yè)有限公司成立于2020年4月2日，藍波灣置業(yè)已取得重慶市萬州區(qū)觀音巖1號土地（“目標地塊”）。項目公司原系重慶索特鹽化股份有限公司全資子公司，索特股份通過湖南省聯(lián)合產(chǎn)權交易所于2020年11月10日對外發(fā)布轉讓公告，對外轉讓其所有的“項目公司100%股權及索特股份享有項目公司6.34億元債權”。

　　【金科股份(000656)、股吧】（000656）全資子公司重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已于2020年12月11日通過公開競買的方式競得轉讓標的，并于2020年12月14日與索特股份簽署了《產(chǎn)權交易合同》，轉讓標的總成交價款為7.79億元（其中股權轉讓價款1.45億元，債權轉讓價款為6.34億元），并向湖南省聯(lián)合產(chǎn)權交易所支付交易服務費547.7萬元。

　　基于合作共贏的理念，重慶金科擬聯(lián)合重慶銘睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（新城控股（601155）集團股份有限公司的控股子公司）及融創(chuàng)西南房地產(chǎn)開發(fā)（集團）有限公司（“融創(chuàng)西南公司”）共同投資開發(fā)上述房地產(chǎn)項目。

　　鑒于此，重慶金科擬向重慶銘睿轉讓標的公司34%的股權及對應債權、向融創(chuàng)西南公司轉讓標的公司33%的股權及對應債權。另外，重慶銘睿和融創(chuàng)西南公司須按持股比例承擔重慶金科已經(jīng)支付的交易服務費。

　　具體而言，重慶金科向重慶銘睿轉讓項目公司34%股權轉讓價款為4926.67萬元，向融創(chuàng)西南公司轉讓項目公司33%股權轉讓價款為4781.77萬元。同時，重慶金科平價向重慶銘睿轉讓針對項目公司2.16億元債權，平價向融創(chuàng)西南公司轉讓項目公司2.09億元債權。

　　重慶銘睿及融創(chuàng)西南公司須按其持有項目公司股權比例承擔重慶金科為獲取轉讓標的所支付的交易服務費547.7萬元，即重慶銘睿分攤186.218萬元、融創(chuàng)西南公司分攤180.741萬元。

　　按此計算，此次轉讓涉資約5.27億元。

　　金科股份方面表示，本次交易系基于合作共贏的理念，充分利用知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的優(yōu)勢對目標地塊進行開發(fā)建設，共擔風險、共享收益，能進一步做優(yōu)做強公司的房地產(chǎn)主業(yè)，此次合作有助于發(fā)揮強強聯(lián)合優(yōu)勢，將對項目公司未來的經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生積極影響。