時代周報記者 胡天祥

　　1月27日，王偉賢以盛高投資董事局主席的身份，高調(diào)出現(xiàn)在廣州盛高灣區(qū)中心啟動儀式上。在他身邊，還有綠地集團(tuán)執(zhí)行總裁、綠地香港董事局主席陳軍，以及永隆國際集團(tuán)董事長謝國慶。

　　謝國慶是王偉賢的合作伙伴，雙方公司共同持有盛高灣區(qū)中心，項目預(yù)計總投資約50億元。

　　陳軍與王偉賢的淵源更深。2013年，綠地控股（600606）借殼王偉賢旗下的盛高置地登陸港交所，盛高置地后更名為綠地香港。同年，陳軍出任綠地香港董事局主席，王偉賢任榮譽(yù)主席及執(zhí)行董事。

　　2006年榮登福布斯富豪榜第38名，2009年將半島酒店帶入內(nèi)地，擁有足夠多光環(huán)的王偉賢，在盛高置地更名后，也逐漸淡出公眾視野。直到2020年，王偉賢一口氣成立近20家公司，業(yè)務(wù)涉及城市更新、地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)融投資等，這位地產(chǎn)大佬終于重回聚光燈下。

　　日前，時代周報記者分別致電盛高投資副總裁黃平、綠地香港投資者關(guān)系部詢問相關(guān)事宜，截至發(fā)稿前，均未獲回復(fù)。

　　1月29日，廣州一名資深地產(chǎn)界人士告訴時代周報記者，盛高近期的發(fā)展勢頭很猛，現(xiàn)任高管團(tuán)隊中，多位有過政府工作背景。

　　富豪榜黑馬

　　現(xiàn)年57歲的王偉賢出生于廣州，22歲時遠(yuǎn)赴悉尼科技大學(xué)攻讀商科學(xué)士學(xué)位，畢業(yè)后就職于當(dāng)?shù)匾患視嬍聞?wù)所，專門負(fù)責(zé)中國客戶和國際商務(wù)關(guān)系。

　　1992年，王偉賢在澳洲創(chuàng)立盛高置地的前身―Starwaly Properties Group Ltd。1998年，王偉賢回國，先后在上海開發(fā)了康橋半島、康橋水都、康橋水鄉(xiāng)以及引入半島酒店。

　　2006年10月，盛高置地于香港聯(lián)合交易所主板成功上市。彼時，意氣風(fēng)發(fā)的王偉賢，描繪的企業(yè)愿景是“成為中國最具影響力品位的地產(chǎn)企業(yè)”。

　　乘著資本東風(fēng)，王偉賢的財富也急劇增加。2006年11月，《福布斯》2006中國富豪排行榜在北京發(fā)布，王偉賢以40.93億元財富位居第38名，成為本次富豪榜上的黑馬。

　　借上市機(jī)遇，盛高置地開啟了新一輪擴(kuò)張。2007年2月，盛高收購黃山太平湖景區(qū)地塊，發(fā)展度假村及酒店項目；7月，盛高進(jìn)軍長三角，在無錫市發(fā)展市中心綜合體項目；10月，盛高在蘇州打造“蘇州第一高樓”―環(huán)球188項目；2009年，盛高銷售額已超過90億元。

　　“目前中國房地產(chǎn)銷售超過百億的有28家，這就是我們今年的目標(biāo)。”2010年，王偉賢在接受媒體采訪稱。

　　王偉賢的“百億夢想”尚未實現(xiàn)，一場危機(jī)卻悄然而至。企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張速度過快，這對盛高的資金、管理、團(tuán)隊等多個層面提出了更高的要求，從后續(xù)表現(xiàn)看，當(dāng)時的盛高已難承其重。

　　2010年，盛高僅實現(xiàn)合約銷售63.9億元；2012年，盛高收入僅為17.7億元，同時凈虧損達(dá)到9.38億元，且凈負(fù)債率攀升至435%。

　　“一是公司的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)受政策調(diào)控影響嚴(yán)重，二是公司未能把握好開發(fā)節(jié)奏，三是物業(yè)交付出現(xiàn)偏差，導(dǎo)致部分已售物業(yè)無法結(jié)轉(zhuǎn)?！痹谑⒏咧玫?012年財報中，王偉賢對公司過往的經(jīng)營策略進(jìn)行反思，但其也指出，“相信2013年公司的業(yè)績將會全面扭轉(zhuǎn)”。

　　但事與愿違，在多次變賣項目仍未解決公司資金壓力后，王偉賢最終選擇了出售公司股權(quán)。2013年5月，綠地控股宣布斥資30億港元收購盛高置地60%股權(quán)，盛高置地此后更名為綠地香港，王偉賢退居第二大股東。

　　再次復(fù)出

　　隨著盛高置地更名綠地香港，王偉賢也逐漸退出了公眾視野。直到2020年，王偉賢一口氣成立近20家公司，高調(diào)復(fù)出。

　　時代周報記者查詢國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，2020年6月，王偉賢在廣州南沙注冊成立廣州盛高投資，經(jīng)營范圍包括在國家允許外商投資的領(lǐng)域依法進(jìn)行投資（限外商投資企業(yè)）。

　　同時，王偉賢還在廣東盛高城市更新投資、上海颯禾企業(yè)管理咨詢、深圳盛高企業(yè)管理服務(wù)在內(nèi)的十余家公司擔(dān)任法人代表，上述公司均成立于2020年，業(yè)務(wù)涉及城市更新(三舊改造)、地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)融投資等。

　　具體項目上，2020年8月，在廣州國際投資年會上，盛高接連簽約廣州新河浦、華僑新村、南方大廈及廣鋼項目；同年10月，盛高與高新區(qū)集團(tuán)合作，簽約廣州黃埔墩頭基舊改項目；同年12月，廣州番禺永隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（持有盛高灣區(qū)中心）發(fā)生股東變更，時代中國控股退出，盛高投資成為實際控制人，占股51%。

　　另據(jù)時代周報記者獲悉，2021年1月，盛高深圳事業(yè)中心正式啟用，包括盛高投資董事局主席王偉賢、總裁駱蔚峰、常務(wù)副總裁耿樹森、副總裁樓信逵、副總裁姚偉志（深圳事業(yè)中心負(fù)責(zé)人）、副總裁黃平在內(nèi)的多位高管集體亮相。

　　其中，駱蔚峰曾任韶關(guān)市市長，姚偉志曾任深圳市外事辦副主任，耿樹森曾任新世界中國華南區(qū)總監(jiān)。

　　編輯 駱一帆