3月25日，北辰實(shí)業(yè)（601588）發(fā)布了2020年年度報(bào)告。2020年全年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入179.96億元，歸屬母公司凈利潤為2.71億元?？朔鹿谝咔閹淼牟焕绊?，北辰實(shí)業(yè)2020年全年依然成功實(shí)現(xiàn)盈利。究其原因，這是公司在原有核心競爭力的基礎(chǔ)上，多業(yè)態(tài)發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)果，多元化經(jīng)營培育出新的業(yè)績增長點(diǎn)。

　　此外，2020年4季度，北辰實(shí)業(yè)的業(yè)績迎來了爆發(fā)期，公司4季度的營業(yè)收入為131.71億元，創(chuàng)下單一季度營收之最的歷史記錄。

　　四季度營收突破歷史

　　會展等業(yè)務(wù)后勁十足

　　受到疫情的影響，整體房地產(chǎn)類上市公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)出現(xiàn)下滑，在目前已經(jīng)公布年報(bào)的房地產(chǎn)上市公司中，有12家公司的營業(yè)收入出現(xiàn)了不同程度下滑。其中，北辰實(shí)業(yè)2020年實(shí)現(xiàn)了179.96億元的收入，同比下滑約10個(gè)百分點(diǎn)，不過這還與其2019年基數(shù)較高有直接關(guān)系。

　　根據(jù)北辰實(shí)業(yè)的年度報(bào)告，去年四季度，公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)后程發(fā)力，單一季度的營業(yè)收入已經(jīng)達(dá)到了131.71億元，創(chuàng)下了公司上市以來的最高值，營業(yè)收入的環(huán)比增長幅度高達(dá)791.91%，同樣是歷史之最。

　　北辰實(shí)業(yè)在年報(bào)中表示：公司的優(yōu)勢及核心競爭力主要體現(xiàn)為房地產(chǎn)綜合運(yùn)營能力及會展品牌綜合影響力。其中多業(yè)態(tài)、規(guī)?；姆康禺a(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)形成了公司收益增長來源。同時(shí)，會展業(yè)務(wù)憑借多年來服務(wù)高端國務(wù)、政務(wù)活動(dòng)形成品牌效應(yīng)，持續(xù)帶動(dòng)公司寫字樓、公寓及酒店等投資物業(yè)協(xié)同發(fā)展，為公司提供了穩(wěn)定的收益基礎(chǔ)。

　　尤其是會展業(yè)務(wù)，北辰實(shí)業(yè)已經(jīng)憑借大量亞奧核心區(qū)黃金物業(yè)資源，發(fā)展成為了全國最大的會展場館運(yùn)營商之一。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，公司在北京市亞奧核心區(qū)持有并經(jīng)營面積逾120萬平方米的投資物業(yè)（含酒店），并擁有20余年的會展、酒店經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，此前曾圓滿完成了以奧運(yùn)會、APEC會議、杭州G20峰會等為代表的諸多國家級、國際性會議的接待服務(wù)工作。

　　根據(jù)太平洋證券可選消費(fèi)團(tuán)隊(duì)的報(bào)告，會展帶動(dòng)下酒店行業(yè)加速回暖。在2022年北京冬奧會即將來臨之際，北辰實(shí)業(yè)旗下的北辰洲際酒店等作為奧林匹克大家庭簽約飯店，或許將迎來更大的發(fā)展契機(jī)。

　　附圖：單季營業(yè)總收入及同比、環(huán)比增速

　　線上業(yè)務(wù)開辟新增長點(diǎn)

　　北上資金強(qiáng)勢吸籌持股

　　今年以來，由于北向資金等大資金的持續(xù)流出，A股中的部分公司股價(jià)大幅回調(diào)。今年以來北向資金單日買賣A股的總額整體呈現(xiàn)下降態(tài)勢，凈買入金額未見太大起色。不過，北上資金卻逆勢增持了北辰實(shí)業(yè)。

　　具體分析，北上資金持股北辰實(shí)業(yè)的數(shù)量與日俱增，從年初的2960.79萬股上升至3月24日的3739.59萬股，增幅超過了26.3%。而北上資金作為市場上偏好于長期持股的一類資金，被其增持的多數(shù)公司一般也具備長期業(yè)績增長的特質(zhì)。

　　而北辰實(shí)業(yè)也不例外。公司在傳統(tǒng)業(yè)務(wù)穩(wěn)扎穩(wěn)打的同時(shí)，也結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代以及疫情時(shí)期的特殊需求進(jìn)行創(chuàng)新。2020年3月23日，在北京市商務(wù)局的推動(dòng)下，北辰會展集團(tuán)與京東集團(tuán)、阿里巴巴等22家會展業(yè)相關(guān)單位結(jié)成背景線上展會發(fā)展聯(lián)盟，會展業(yè)務(wù)完成了從線下到線上的維度跨越。

　　不僅是會展業(yè)務(wù)，在地產(chǎn)業(yè)務(wù)的銷售策略上，北辰實(shí)業(yè)也開始布局線上業(yè)務(wù)，進(jìn)行線上售樓和銷售直播來拓寬營銷渠道。同時(shí)結(jié)合“一城一策”、打造“網(wǎng)紅地標(biāo)”等策略，搶占疫情期間積壓的客戶資源，加快項(xiàng)目周轉(zhuǎn)，下半年合同銷售金額實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步回升。報(bào)告期內(nèi)，公司位于長沙、北京、成都、寧波及無錫的項(xiàng)目分別實(shí)現(xiàn)合同銷售金額人民幣23億元、21億元、17億元、14億元及13億元。