上海實業(yè)控股(00363)公布，由該公司非全資附屬公司【上實發(fā)展(600748)、股吧】（600748）(600748.SH)、上海城投及上海建工（600170）(600170.SH) 組成的投標聯(lián)合體，于2021年5月8日收到虹口區(qū)規(guī)劃和自然資源局確認通知，指明投標聯(lián)合體已中標，以代價人民幣91.06億元收購以掛牌方式出售的該土地的土地使用權。投標聯(lián)合體于2021年5月8日就土地收購訂立土地使用權出讓合同。上實發(fā)展、上海城投及上海建工出資比例分別為50%、35%及15%。

　　投標聯(lián)合體將就該土地的開發(fā)及相關建設與經(jīng)營事項共同成立合資公司。于本公告日期，上實發(fā)展正與上海城投及上海建工就可能的合資協(xié)議條款進行磋商，而上實發(fā)展尚未就可能的合資公司安排訂立任何具有法律約束力的協(xié)議。

　　該土地位于中國上海虹口區(qū)北外灘 HK321-01 及 HK321-02(部分地下)地塊(即北外灘91號地塊)，東至丹徒路，南至東長治路，西至高陽路及北至唐山路;總土地出讓用地面積約3.46萬平方米。

　　上實發(fā)展一直努力尋求在長三角核心區(qū)的發(fā)展機會，且聚焦資源在這些區(qū)域并以上海為核心的優(yōu)質(zhì)項目。據(jù)此，上實發(fā)展的發(fā)展戰(zhàn)略一直是加強其在長三角核心地區(qū)的房地產(chǎn)投資，并參與以上海為中心的長三角區(qū)域發(fā)展。

　　該土地位于中國上海市虹口區(qū)北外灘，作辦公、酒店以及商業(yè)用途。該土地緊鄰上實發(fā)展及其一間附屬公司正在開發(fā)建設的北外灘89號及90號地塊，而土地收購符合上述上實發(fā)展在上海房地產(chǎn)投資的業(yè)務發(fā)展戰(zhàn)略，因此對該集團在上海同一區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)生協(xié)同效應，可提升該集團在房地產(chǎn)開發(fā)方面的品牌聲譽和價值。

　　此外，通過投標聯(lián)合體收購及持有該土地的土地使用權，乃旨在減低集團可能面臨的風險，但同時可讓集團從該土地的物業(yè)發(fā)展投資中獲益。