商報訊（記者 王靜）“長得好看，身材倍兒棒，那么你的人生便成功了一大半”“管理不好自己的身材，又如何掌控好自己的人生”“為了美，一切都是值得的”……在人們對“美”的追求下，顏值經(jīng)濟大行其道，醫(yī)美產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)賺得盆滿缽滿。

　　嘗到了布局醫(yī)美的甜頭后，連賣房都不香了！上市公司【奧園美谷(000615)、股吧】（000615）近日宣布剝離占比達七成營收的房地產(chǎn)業(yè)務，一把梭哈從此一心一意干醫(yī)美，震驚了4萬余名公司股東。

　　擬10億出售主要地產(chǎn)資產(chǎn)

　　一心一意做醫(yī)美，從此地產(chǎn)是路人！6月22日晚間，房地產(chǎn)企業(yè)奧園美谷連發(fā)29份公告宣布公司將收縮房地產(chǎn)業(yè)務，聚焦醫(yī)美業(yè)務。

　　據(jù)公告，奧園美谷擬通過在北京產(chǎn)權交易所公開掛牌的方式，轉讓公司所持有的京漢置業(yè)100%股權、北京養(yǎng)嘉100%股權和蓬萊養(yǎng)老35%股權。公司擬以10.20億元作為掛牌底價，最終交易價格將根據(jù)公開掛牌結果確定。

　　奧園美谷表示，由于此次出售的標的公司2020年末資產(chǎn)總額、資產(chǎn)凈額和2020年度營業(yè)收入占公司同期經(jīng)審計的資產(chǎn)總額、資產(chǎn)凈額和營業(yè)收入的比例均達到50%以上，此次交易構成重大資產(chǎn)重組。而在本次交易完成后，奧園美谷主營業(yè)務將由房地產(chǎn)業(yè)務、醫(yī)療美容業(yè)務及化纖新材料業(yè)務轉變?yōu)橐葬t(yī)療美容業(yè)務及化纖新材料業(yè)務為主，上市公司主營業(yè)務收入結構將發(fā)生重大變化。

　　“你梭哈醫(yī)美，我梭哈你，大家開香檳！”在這則消息的刺激下，昨日涌入奧園美谷的投資者前仆后繼。早盤小幅高開后，奧園美谷曾低迷過一段時間，甚至短暫翻綠過，之后又在股民集體簇擁下，股價現(xiàn)“V”型反轉節(jié)節(jié)攀升，11點一刻左右封上漲停；雖然午后漲停曾被打開過，但在買盤資金的發(fā)力下又重新封板。截至收盤，奧園美谷漲9.99%報23.23元/股，換手率高達12.29%，單日成交21.50億元。

　　據(jù)盤后龍虎榜顯示，游資參與熱情高漲。奧園美谷昨日買入席及賣出席前五位均為券商營業(yè)部，買入金額超2億元，賣出則達近4億元，買賣凈差達-1.84億元。同時，奧園美谷昨日遭主力資金大幅買入，全天凈流入1.88億元。

　　據(jù)公開信息顯示，截至今年3月末，奧園美谷股東數(shù)達4.3萬戶。

　　蹭上“醫(yī)美”后股價大漲超6倍

　　值得注意的是，奧園美谷此次剝離的房地產(chǎn)業(yè)務占比公司總營收高達七成。

　　根據(jù)年報數(shù)據(jù)來看，公司2020年實現(xiàn)營業(yè)收入19.87億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務營收14.03億元，占營業(yè)收入比重高達70.58%。并且近三年來，房地產(chǎn)業(yè)務占營收比重都在70%以上，是奧園美谷最主要的業(yè)績支撐。

　　而此次奧園美谷擬出售的京漢置業(yè)更是公司主要資產(chǎn)和重要收入來源。據(jù)奧園美谷此次披露的公告顯示，京漢置業(yè)2020年的營業(yè)收入為15.92億元，凈利潤為1.27億元。這意味著，京漢置業(yè)去年為奧園美谷貢獻了超過80%的營業(yè)收入，同時也是公司主要利潤來源。

　　公司轉型醫(yī)美賽道今后成效如何暫未可知，不過自從沾上“醫(yī)美”概念，奧園美谷的股價確實是坐上了高速列車，成了資本市場的“當紅炸子雞”。自去年11月份對外正式宣布進軍美麗健康產(chǎn)業(yè)以來，公司股價就接連走“妖”。記者查詢同花順（300033）發(fā)現(xiàn)，自2020年10月的低點3.85元/股漲至今年6月1日盤中最高點的29.95元/股，奧園美谷區(qū)間漲幅高達677.92%。

　　今年以來，奧園美谷在醫(yī)美賽道的布局越來越廣，在浙江地區(qū)也有所部署。據(jù)公司回答投資者提問稱，其持有55%股權的連天美是在浙江地區(qū)深耕多年的醫(yī)療美容機構，下設醫(yī)療美容機構主要為消費者提供微整形美容科、整形美容科、皮膚美容科、口腔美容科及綜合服務等醫(yī)療美容服務。

　　而對于奧園美谷一心一意進軍醫(yī)美產(chǎn)業(yè)的做法，民生證券昨日研報表示，基于國內(nèi)醫(yī)美市場需求的豐富性和多層次性，以及公司在業(yè)務拓展+經(jīng)營模式+品牌塑造過程中逐步形成的壁壘，疊加其強大的執(zhí)行力和兌現(xiàn)力，將極大受益于醫(yī)美行業(yè)高速發(fā)展紅利，其價值未來將更多體現(xiàn)在能力持續(xù)提升下的平臺價值，預計公司2021年―2023年的歸母凈利分別為1.69億元、4.14億元和6.72億元，是醫(yī)美板塊中極具性價比投資標的，維持“推薦”評級。