8月11日，奧園美谷（000615）科技股份有限公司發(fā)布公告，披露對深圳證券交易所重組問詢函的回復(fù)，主要圍繞公司剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的事情展開。

　　據(jù)悉，奧園美谷采用公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓京漢置業(yè)集團有限責(zé)任公司100%股權(quán)、北京養(yǎng)嘉健康管理有限公司100%股權(quán)和蓬萊華錄京漢養(yǎng)老服務(wù)有限公司35%股權(quán)，掛牌期滿僅征集到1名符合條件的意向受讓方，為公司實際控制人下屬企業(yè)深圳市凱弦投資有限責(zé)任公司。

　　深交所指出，報告書顯示，截至2021年6月30日，標(biāo)的公司應(yīng)付奧園美谷及其子公司的債務(wù)余額為3.1億元。受讓方凱弦投資應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起90個工作日內(nèi)向標(biāo)的公司提供借款，用于標(biāo)的公司償還該存續(xù)債務(wù)。

　　對此深交所提問，該筆債務(wù)是否在標(biāo)的公司股權(quán)過戶完成前解決，是否可能導(dǎo)致交易完成后關(guān)聯(lián)人占用奧園美谷資金的情形。

　　奧園美谷表示，截至7月31日，標(biāo)的公司已經(jīng)償還了1.84億元款項，后續(xù)的債權(quán)余額，將按照交割日的債權(quán)債務(wù)余額，并在股權(quán)變更過戶前，由受讓方向標(biāo)的公司提供借款，用于標(biāo)的公司向奧園美谷及其子公司償還標(biāo)的公司債務(wù)款項，不會導(dǎo)致交易完成后關(guān)聯(lián)人占用公司資金的情形。

　　深交所指出，截至6月30日，奧園美谷為標(biāo)的公司金融機構(gòu)債務(wù)提供的擔(dān)保余額為15.33億元。請奧園美谷說明如交割日3個月后受讓方或其相關(guān)方無法解除奧園美谷及其子公司對標(biāo)的公司的擔(dān)保，需承擔(dān)的違約責(zé)任或擬采取的補償措施及其合理性。

　　奧園美谷表示，目前，公司、標(biāo)的企業(yè)、凱弦投資和信達資管正在就解決既存擔(dān)保事項進行積極協(xié)商，保證盡快達成一致解決措施。

　　如交割日3個月后受讓方或其相關(guān)方無法解除公司及其子公司對標(biāo)的公司的擔(dān)保，公司將及時與交易對方協(xié)商解決，解決措施包括但不限于由公司參照相關(guān)案例和同期境內(nèi)商業(yè)銀行對外擔(dān)保所收取的擔(dān)保費用標(biāo)準(zhǔn)向交易對方收取擔(dān)保費用。該補償措施為行業(yè)慣例，具有合理性。

　　深交所還提到，京漢置業(yè)及其控股子公司存在4項尚未了結(jié)且金額超過1000萬元的重大訴訟以及仲裁事項。

　　奧園美谷表示，截至本回復(fù)出具之日，京漢置業(yè)及其控股子公司存在6項尚未了結(jié)且金額超過1000萬元的重大訴訟以及仲裁事項。但上述訴訟實際影響較小，本次交易已經(jīng)充分考慮京漢置業(yè)上述訴訟案件的事項。

　　深交所還請奧園美谷披露北京養(yǎng)嘉、蓬萊養(yǎng)老或有負(fù)債情況（如有）；及說明報告期非經(jīng)常性損益的構(gòu)成及原因，扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤的穩(wěn)定性，非經(jīng)常性損益是否具備持續(xù)性。

　　奧園美谷表示，截至報告期末，北京養(yǎng)嘉、蓬萊養(yǎng)老均不存在或有負(fù)債的情況。

　　報告期內(nèi)，京漢置業(yè)非經(jīng)常性損益分別為1.28億元、5005.91萬元和190.76萬元。其中，2019年和2020年，公司非經(jīng)常性損益較大，主要系子公司漢基伊達因鳳凰中國西部文化城建設(shè)項目獲得的政府補助，該補助不具備可持續(xù)性。公司不存在重大依賴于非經(jīng)常性損益的情況。

　　蓬萊養(yǎng)老非經(jīng)常性損益分別為0萬元、0.11萬元和0.02萬元，主要為收取的稅收返還補貼款項。北京養(yǎng)嘉歷年均無非經(jīng)常性損益發(fā)生。