無(wú)錫公積金貸款政策有哪些內(nèi)容？

　　無(wú)錫公積金新政策將于2019年10月1日實(shí)施。2019年10月1日前已提交并進(jìn)入中央系統(tǒng)的住房公積金貸款仍按原貸款政策執(zhí)行。

　　貸款對(duì)象

　　住房公積金貸款發(fā)放給購(gòu)買第一套自住住房和第二套自住住房的有薪職工家庭，停止向購(gòu)買第三套及以上住房的工薪家庭發(fā)放住房公積金貸款。

　　貸款額度

　　1、最高貸款額

　　職工家庭在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，貸款申請(qǐng)人符合公積金貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為三十萬(wàn)元；貸款申請(qǐng)人及配偶雙方符合公積金貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為六十萬(wàn)元。

　　2、實(shí)行貸款額度

　　貸款金額與借款人公積金的存款期限和存款余額掛鉤

　　(1)職工已足額按時(shí)繳納住房公積金不足24個(gè)月的，貸款金額按已繳納余額的5倍計(jì)算；

　　(2)職工已足額按時(shí)繳納住房公積金滿24個(gè)月但是不超過(guò)36個(gè)月的，貸款金額按已繳納余額的7倍計(jì)算；

　　(3)職工已足額按時(shí)繳納住房公積金滿36個(gè)月的，貸款金額按存款余額的10倍計(jì)算。

　　借款人配偶符合公積金貸款條件，共同申請(qǐng)貸款的，貸款金額為借款人及其配偶公積金存款余額乘以各自公積金存款年限對(duì)應(yīng)的倍數(shù)之和；符合公積金貸款條件的貸款申請(qǐng)人配偶為軍人的，貸款金額放寬至前述貸款申請(qǐng)人貸款金額的2倍。

　　了解了無(wú)錫公積金貸款政策的有關(guān)內(nèi)容后，我們?cè)趤?lái)探討下公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)以及防范措施有哪些吧。

　　一、公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)

　　信用風(fēng)險(xiǎn)由于公積金貸款的對(duì)象大多是社會(huì)中低收入工人，一些工會(huì)因失業(yè)、下崗或疾病和災(zāi)害等事故導(dǎo)致償債能力下降，面臨貸款風(fēng)險(xiǎn)。

　　操作風(fēng)險(xiǎn)是指公積金管理中心在處理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，因決策不當(dāng)或者失誤而導(dǎo)致貸款損失的可能性。

　　抵押物風(fēng)險(xiǎn)是指借款人違約后，公積金管理中心無(wú)法處分抵押物或處分后損害利益的風(fēng)險(xiǎn)。

　　法律風(fēng)險(xiǎn)是指交易合同無(wú)法受到法律保護(hù)，造成損失的可能性。

　　二、公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)防范措施

　　1.評(píng)估借款人的信用等級(jí)，目前，住房公積金的管理還沒(méi)有納入這一體系。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，將公積金的支付、使用和貸款信息整合到人民銀行征信系統(tǒng)中，實(shí)現(xiàn)信用資源共享是大勢(shì)所趨。

　　2.實(shí)施重點(diǎn)政策傾斜，根據(jù)國(guó)內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放個(gè)人住房抵押貸款時(shí)的審計(jì)重點(diǎn)，發(fā)放公積金貸款時(shí)應(yīng)注意以下指標(biāo)：借款人購(gòu)房目的、月還款額占家庭月收入的比例、借款人年齡及婚姻狀況。

　　3.成立政府出資的住房擔(dān)保公司，只有建立專門的政府住房保障機(jī)構(gòu)，為中低收入購(gòu)房者提供還貸保障，才能從根本上緩解公積金管理機(jī)構(gòu)的后顧之憂，實(shí)現(xiàn)住房市場(chǎng)由潛在需求向有效需求的轉(zhuǎn)化，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)住房的發(fā)展

　　4.豐富公積金貸款品種，按照還款方式的分類，公積金貸款分為等額本金和等額本息兩種，公積金貸款應(yīng)借鑒商業(yè)銀行的做法，適應(yīng)市場(chǎng)變化，豐富貸款品種，設(shè)計(jì)多種還款方式，提高服務(wù)質(zhì)量。

　　5.全面提高員工素質(zhì)，首先，防范操作風(fēng)險(xiǎn)，必須規(guī)范業(yè)務(wù)流程；其次，建立良好的信用激勵(lì)和約束機(jī)制；最后，建立良好健康的信用文化，全面提高信用從業(yè)人員的素質(zhì)。

　　通過(guò)上述對(duì)無(wú)錫公積金貸款政策，以及公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)及防范措施的介紹，希望大家貸款的時(shí)候謹(jǐn)慎一點(diǎn)，根據(jù)自己的實(shí)際情況貸款，按時(shí)還款，千萬(wàn)不要逾期。