隨著社會(huì)保障水平的不斷提升，公積金貸款也成為了很多年輕人買房的首選，那么公積金貸款政策包括哪些內(nèi)容？下面我們來詳細(xì)了解一下。

　　公積金購房新政策：

　　1、貸款金額有限

　　不僅貸款額度不能超過總房價(jià)，而且貸款額度有限。舉個(gè)簡單的例子：如果你的房子需要貸款200萬，而你所在的城市只有100萬的公積金貸款（公積金貸款的額度因城市而異），那么你最多只能貸到100萬的公積金貸款。

　　2、首付不能提現(xiàn)

　　許多職場小年輕人士認(rèn)為，他們?cè)诠e金中繳納的錢可以用來支付首付。其實(shí)公積金是不能用于首付的，只能在貸款完了之后用首付憑證提現(xiàn)。

　　3、征信對(duì)貸款有負(fù)面影響

　　無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，個(gè)人征信都是重要的參考。如果你的信用信息不好，公積金中心可能會(huì)認(rèn)為你沒有還款能力，所以很容易拒絕你的申請(qǐng)。

　　4、不能全家使用

　　如果孩子未婚，可以用父母的公積金貸款。但是如果孩子結(jié)婚了，就不能再用父母的公積金了。他們只能跟丈夫/妻子一期貸款。畢竟他們屬于兩個(gè)家庭。

　　公積金貸款政策了解之后，那商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要提供哪些資料？

　　1、貸款人及其配偶的戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

　　2、原商貸購買的房屋的《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件；

　　3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件及《存量房買賣合同》或《商品（經(jīng)濟(jì)）房購銷合同》復(fù)印件；

　　4、原商貸銀行出具的分貸款人原商業(yè)貸款還款記錄及分基金貸款申請(qǐng)日原商貸余額及剩余期限證明；

　　5、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)放二手房業(yè)務(wù)貸款管理中心認(rèn)可的為公積金貸款《房屋估價(jià)報(bào)告書》；

　　6、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押聲明；

　　7、原商貸銀行提供的原商貸購買的加蓋銀行公章的房屋抵押證明（期房抵押證明或其他房屋證明）復(fù)印件；

　　8、管理中心或受委托銀行要求的其他資料。

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的流程：

　　1、客戶可以自行贖回房屋并取消抵押，然后到公積金中心辦理抵押登記；

　　2、客戶付了定金，用另一套房子做抵押。公積金中心可以貸款給客戶，客戶還清原貸款后返還押金；

　　3、找擔(dān)保公司還清原來的商業(yè)貸款，客戶需要向擔(dān)保公司和公積金中心支付墊資費(fèi)和押金。保證人贖回樓房后，會(huì)到公積金中心辦理抵押。房貸落實(shí)后，公積金中心會(huì)放款，退還客戶押金。

　　上述是關(guān)于公積金貸款政策的相關(guān)知識(shí)，與此先關(guān)的還有抵押房產(chǎn)條件可以了解一下，希望對(duì)您有所幫助。