商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理？辦理方式有哪些？購房時(shí)，由于公積金申請條件的限制，有些人不能申請公積金貸款。但是，申請商業(yè)貸款買房一段時(shí)間后，符合公積金貸款條件。此時(shí)，借款人就想轉(zhuǎn)為公積金貸款，而轉(zhuǎn)換為公積金貸款需要滿足很多條件，每個(gè)城市的政策不同，不同地區(qū)也有不同的限制。一般來說，它們都滿足以下要求：

　　1、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意

　　一般來說，所有的商業(yè)貸款都是在銀行發(fā)放的，如果想轉(zhuǎn)到公積金貸款，這意味著銀行收取的利息會少一些，所以需要和銀行溝通一下，詢問手續(xù)辦理流程。

　　2、滿足當(dāng)?shù)?a href="http://m.xfjyyzc.com/licaijj/687749.htm" target="_blank">公積金貸款要求

　　如果你想把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，還必須滿足公積金貸款的一些要求。這些要求在不同的地方會有所不同，需要遵守當(dāng)?shù)卣囊?guī)章制度。

　　3、所購房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證

　　如果你想把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，那么你需要出具所購買房屋的產(chǎn)權(quán)證明。這是因?yàn)殂y行需要你的產(chǎn)權(quán)證書作為抵押。此外，你必須有穩(wěn)定的收入并繼續(xù)繳納公積金等。當(dāng)然，具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼邅韺?shí)施。

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理？辦理方式有哪些？

　　1、先還后貸

　　所謂貸款還款，就是你需要先向房管中心申請，經(jīng)房管中心批準(zhǔn)后，你就可以通過還款來償還商業(yè)貸款的擔(dān)保手續(xù)。然后，經(jīng)中心批準(zhǔn)，商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)化為公積金貸款。

　　2、以貸沖貸

　　貸款沖抵貸款的方式是購買者先在公積金管理中心申請將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。公積金管理中心同意后，可以先償還高于公積金貸款利息的部分商業(yè)貸款，然后再辦理其他貸款展期手續(xù)。最后，只需要償還公積金貸款的數(shù)額即可。

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