買(mǎi)房對(duì)于大家來(lái)講可不是一件小事，更不是一件簡(jiǎn)單的事情，可以說(shuō)是很難了！最難的莫過(guò)于價(jià)格，畢竟房?jī)r(jià)那么高，不是說(shuō)買(mǎi)就買(mǎi)的了的！這時(shí)，買(mǎi)房就必須要用到貸款了，一般情況下貸款就是商業(yè)貸或公積金貸，今天贏家財(cái)富網(wǎng)就主要和大家聊聊買(mǎi)房商業(yè)貸款怎么貸！

　　商業(yè)貸款怎么貸，如何申請(qǐng)？

　　1、根據(jù)國(guó)家法律和地方政策，正常購(gòu)房抵押貸款只有在有購(gòu)房行為的情況下才能辦理。在這個(gè)程序中，基本上不需要你過(guò)問(wèn)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商已經(jīng)安排人幫你做好了，所以你只需要知道利率和每月還款額。房地產(chǎn)抵押貸款是一種很好的貸款方式，而且貸款利率一般是基準(zhǔn)利率，所以還款壓力較小。

　　2、在獲得房地產(chǎn)許可證后，因?yàn)樵谫Y金上會(huì)有一個(gè)缺口，所以仍然需要準(zhǔn)備貸款。貸款應(yīng)該首先想到正規(guī)銀行，雖然程序有點(diǎn)復(fù)雜，但利率和法律風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。但是誰(shuí)會(huì)和錢(qián)過(guò)不去呢？建議選擇銀行貸款，并通過(guò)正規(guī)的銀行，進(jìn)行抵押貸款，這提供了更多的信息和復(fù)雜的程序。雖然程序復(fù)雜，但是只要大家想做，還是可以做得到的，只是會(huì)費(fèi)些事罷了！

　　3、向銀行的城市或農(nóng)村商業(yè)尋求幫助幾個(gè)主要的國(guó)有銀行的門(mén)檻相對(duì)較高，但總是有幾個(gè)當(dāng)?shù)氐某鞘猩虡I(yè)銀行或農(nóng)村信用社，他們的門(mén)檻相對(duì)較低。這并不是說(shuō)他們沒(méi)有強(qiáng)烈的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，而是在這個(gè)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)中，每個(gè)人都在努力賺錢(qián)，他們是一流的法人。也許利率會(huì)更高。正常情況下，月利率不會(huì)超過(guò)一個(gè)百分點(diǎn)。

　　4、對(duì)于私人金融機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，辦理住房抵押貸款對(duì)他們來(lái)說(shuō)也是一件好事，風(fēng)險(xiǎn)降低了，所以可以說(shuō)他們可以在不賠錢(qián)的情況下獲得穩(wěn)定的利潤(rùn)。他們被銀行或資金信托公司抵押。這解決了銀行的政策問(wèn)題，讓他們獲得了利益。這種貸款也相對(duì)較快，因?yàn)樗麄冊(cè)阢y行，有足夠的人脈和信貸，但利率較高。

　　對(duì)于商業(yè)貸買(mǎi)房，個(gè)人建議大家一定要走銀行渠道，畢竟銀行還是安全的。另外，如果覺(jué)得自己辦理商業(yè)貸款麻煩的話(huà)，那么可以找中介花點(diǎn)錢(qián)讓他們代辦！當(dāng)然，找的時(shí)候還是要找靠譜的才行！現(xiàn)在大家知道商業(yè)貸款怎么貸了嗎？另外，計(jì)算商業(yè)貸時(shí)，大家可以使用商業(yè)貸款利率計(jì)算器計(jì)算，這會(huì)方便很多！