春節(jié)前大反彈無望 一系列不利因素持續(xù)重壓市場(chǎng) 弱市行情一類股成避風(fēng)港 國(guó)家新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組成立 馬凱任組長(zhǎng) 京鹽改方案終出爐 79家京外鹽企備案欲進(jìn)京售鹽 北京首套房貸利率擬提至9折 公約已初步擬定

　　弱市行情一類股成避風(fēng)港

　　【盤面簡(jiǎn)述】：

　　周三早盤，兩市小幅沖高后再次回落，大盤圍繞昨日收盤價(jià)窄幅震蕩。盤面上，石油、殼資源、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、航天航空、高送轉(zhuǎn)、深圳國(guó)資改革等板塊漲幅居前；港口航運(yùn)、傳媒、虛擬現(xiàn)實(shí)、西安自貿(mào)區(qū)等板塊小幅下跌。市場(chǎng)總體呈現(xiàn)弱勢(shì)震蕩走勢(shì)，短期難有趨勢(shì)性行情，維持大盤箱體震蕩的判斷，投資者可以參與超跌反彈的機(jī)會(huì)。

　　【板塊方面】：

　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓持續(xù)走強(qiáng)，乾照光電封漲停，中潤(rùn)資源、金?；?、昌九生化、河池化工等紛紛大漲。重組(殼資源股)表現(xiàn)突出：南風(fēng)化工、羅頓發(fā)展?jié)q停。

　　【消息面】：

　　1、財(cái)稅體制改革步入“深水區(qū)” 個(gè)稅改革箭在弦上

　　作為全面深化改革的“突破口”和“先行軍”，我國(guó)財(cái)稅體制改革在2016年穩(wěn)步推進(jìn)，釋放出諸多攻堅(jiān)信號(hào)。日前結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議也明確，2017年要穩(wěn)妥推進(jìn)財(cái)稅體制改革，落實(shí)推動(dòng)中央與地方財(cái)政事權(quán)和支出責(zé)任劃分改革，加快制定中央和地方收入劃分總體方案，抓緊提出健全地方稅體系方案。

　　2、各地充電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)提速 相關(guān)訂單將步入落地期

　　上海市政府網(wǎng)站27日消息，今年上海市電力公司新建227座城市公共快充站、22座高速快充站、12座公交快充站，全市共計(jì)新建充電樁5084個(gè)。上海電動(dòng)汽車充電平均服務(wù)半徑縮短至5公里，率先實(shí)現(xiàn)高速公路服務(wù)區(qū)充電站全覆蓋。根據(jù)“十三五”規(guī)劃，上海將全面建成651座公共充電站、39座公交車充電站、225座出租車充電站及3495臺(tái)環(huán)衛(wèi)物流專用充電樁。

　　3、嚴(yán)監(jiān)管下變賣資產(chǎn)故技難施

　　昔日屢屢在年末上演的通過出售資產(chǎn)等方式粉飾業(yè)績(jī)之“老戲碼”，如今已成為交易所的重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，尤其是針對(duì)*ST公司、去年和今年前三季度連續(xù)虧損公司、依靠非經(jīng)營(yíng)性損益實(shí)現(xiàn)盈利公司等三類上市公司。

　　【巨豐觀點(diǎn)】：

　　周三早盤，兩市小幅沖高后再次回落，大盤圍繞昨日收盤價(jià)窄幅震蕩。盤面上，石油、殼資源、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、航天航空、高送轉(zhuǎn)、深圳國(guó)資改革等板塊漲幅居前；港口航運(yùn)、傳媒、虛擬現(xiàn)實(shí)、西安自貿(mào)區(qū)等板塊小幅下跌。

　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓持續(xù)走強(qiáng)，乾照光電封漲停，中潤(rùn)資源、、金牛化工、昌九生化、河池化工等紛紛大漲。下半年以來，股權(quán)轉(zhuǎn)讓概念異軍突起，四川雙馬自發(fā)布股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告以來最大漲幅達(dá)到4倍多。此外新的實(shí)際控制人的背景實(shí)力對(duì)股價(jià)的刺激呈現(xiàn)正相關(guān)關(guān)系。背景實(shí)力越強(qiáng)，其股價(jià)上漲越多。

　　重組(殼資源股)表現(xiàn)突出：南風(fēng)化工、羅頓發(fā)展?jié)q停，林海股份、昌九生化、華昌化工、中鋼天源、貴繩股份、川潤(rùn)股份、永安藥業(yè)、蓉勝超微等漲幅居前。此外，深圳本地具備殼資源熟悉的國(guó)資改革題材股也有靚麗表現(xiàn)：深紡織A漲停，深物業(yè)A、深天地A、深振業(yè)A、深中華A直線拉升。

　　巨豐投顧認(rèn)為，弱市背景下，重組(股權(quán)轉(zhuǎn)讓、殼資源)備受關(guān)注。目前大盤尚不具備走出趨勢(shì)性行情的條件，建議投資者維持箱體震蕩的判斷，高拋低吸操作。中線逢低布局中字頭及險(xiǎn)資舉牌股，短線緊盯殼資源和高送轉(zhuǎn)板塊的機(jī)會(huì)。 來源： 巨豐投顧 ： 共 5 頁 首頁 上一頁 [1] 2 [3] [4] [5] 下一頁 末頁

　　 春節(jié)前大反彈無望 一系列不利因素持續(xù)重壓市場(chǎng) 弱市行情一類股成避風(fēng)港 國(guó)家新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組成立 馬凱任組長(zhǎng) 京鹽改方案終出爐 79家京外鹽企備案欲進(jìn)京售鹽 北京首套房貸利率擬提至9折 公約已初步擬定

　　國(guó)家新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組成立 馬凱任組長(zhǎng)

　　12月28日從中國(guó)政府網(wǎng)獲悉，國(guó)務(wù)院辦公廳日前發(fā)布關(guān)于成立國(guó)家新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組的通知。

　　通知指出，該小組的主要職責(zé)是審議推動(dòng)新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體部署、重要規(guī)劃，統(tǒng)籌研究重大政策、重大工程和重要工作安排，協(xié)調(diào)解決重點(diǎn)難點(diǎn)問題，指導(dǎo)督促各地區(qū)、各部門扎實(shí)開展工作。

　　在人員結(jié)構(gòu)方面，由國(guó)務(wù)院副總理馬凱任組長(zhǎng)，工信部部長(zhǎng)苗圩、國(guó)資委主任肖亞慶、發(fā)改委副主任林念修、科技部副部長(zhǎng)陰和俊和財(cái)政部副部長(zhǎng)劉昆任副組長(zhǎng)。

　　國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于成立國(guó)家新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組的通知

　　國(guó)辦發(fā)〔2016〕97號(hào)

　　各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：

　　為貫徹實(shí)施制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略，加快推進(jìn)新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展，國(guó)務(wù)院決定成立國(guó)家新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組(以下簡(jiǎn)稱領(lǐng)導(dǎo)小組)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、主要職責(zé)

　　審議推動(dòng)新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體部署、重要規(guī)劃，統(tǒng)籌研究重大政策、重大工程和重要工作安排，協(xié)調(diào)解決重點(diǎn)難點(diǎn)問題，指導(dǎo)督促各地區(qū)、各部門扎實(shí)開展工作。

　　二、組成人員

　　組　長(zhǎng)：馬　凱　　國(guó)務(wù)院副總理

　　副組長(zhǎng)：苗　圩　　工業(yè)和信息化部部長(zhǎng)

　　肖亞慶　　國(guó)資委主任

　　林念修　　發(fā)展改革委副主任

　　陰和俊　　科技部副部長(zhǎng)

　　劉　昆　　財(cái)政部副部長(zhǎng)

　　成　員：杜占元　　教育部副部長(zhǎng)

　　徐樂江　　工業(yè)和信息化部副部長(zhǎng)

　　湯　濤　　人力資源社會(huì)保障部副部長(zhǎng)

　　張　驥　　商務(wù)部部長(zhǎng)助理

　　潘功勝　　人民銀行副行長(zhǎng)

　　黃丹華　　國(guó)資委副主任

　　李　國(guó)　　海關(guān)總署副署長(zhǎng)

　　孫瑞標(biāo)　　稅務(wù)總局副局長(zhǎng)

　　田世宏　　質(zhì)檢總局黨組成員、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)委主任

　　許憲春　　統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)

　　賀　化　　知識(shí)產(chǎn)權(quán)局副局長(zhǎng)

　　張亞平　　中科院副院長(zhǎng)

　　徐德龍　　工程院副院長(zhǎng)

　　王兆星　　銀監(jiān)會(huì)副主席

　　方星?！　∽C監(jiān)會(huì)副主席

　　梁　濤　　保監(jiān)會(huì)副主席

　　高瑞平　　自然科學(xué)基金會(huì)副主任

　　張克儉　　國(guó)防科工局副局長(zhǎng)

　　陸　明　　外專局副局長(zhǎng)

　　馮丹宇　　中央軍委裝備發(fā)展部副部長(zhǎng)

　　三、工作機(jī)構(gòu)

　　領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在工業(yè)和信息化部，承擔(dān)領(lǐng)導(dǎo)小組的日常工作。工業(yè)和信息化部副部長(zhǎng)徐樂江兼任辦公室主任，領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位有關(guān)司局負(fù)責(zé)同志擔(dān)任辦公室成員。

　　領(lǐng)導(dǎo)小組成員因工作變動(dòng)需要調(diào)整的，由所在單位向領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提出，按程序報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)批準(zhǔn)。

　　領(lǐng)導(dǎo)小組聘請(qǐng)有關(guān)方面專家組成國(guó)家新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展專家咨詢委員會(huì)，為領(lǐng)導(dǎo)小組提供決策咨詢。

　　國(guó)務(wù)院辦公廳

　　2016年12月23日

　　第一財(cái)經(jīng)宏觀 ： 共 5 頁 首頁 上一頁 [1] [2] 3 [4] [5] 下一頁 末頁

　　 春節(jié)前大反彈無望 一系列不利因素持續(xù)重壓市場(chǎng) 弱市行情一類股成避風(fēng)港 國(guó)家新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組成立 馬凱任組長(zhǎng) 京鹽改方案終出爐 79家京外鹽企備案欲進(jìn)京售鹽 北京首套房貸利率擬提至9折 公約已初步擬定

　　京鹽改方案終出爐 79家京外鹽企備案欲進(jìn)京售鹽

　　北京鹽改方案終于出爐。12月27日，北京市鹽業(yè)體制改革工作部署暨媒體通氣會(huì)在京召開，北京市商務(wù)委在會(huì)上發(fā)布《北京市鹽業(yè)體制改革實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)并提出，自2017年1月1日起，北京將放開北京市食鹽零售價(jià)格，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，允許外省符合標(biāo)準(zhǔn)的食鹽定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)和批發(fā)企業(yè)在京開展食鹽銷售活動(dòng)。有業(yè)內(nèi)人士指出，未來北京鹽改仍會(huì)以“穩(wěn)”字當(dāng)頭，但食鹽品種勢(shì)必會(huì)有所增加，價(jià)格出現(xiàn)兩極分化。

　　79家鹽企備案 欲進(jìn)京售鹽

　　北京市商務(wù)委儲(chǔ)備調(diào)控處處長(zhǎng)楊世巍表示，從明年1月1日起，北京將取消食鹽經(jīng)營(yíng)區(qū)域限制，外省區(qū)市已取得省級(jí)食鹽批發(fā)許可證的食鹽定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)、省級(jí)食鹽批發(fā)企業(yè)可以進(jìn)入北京市開展食鹽經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不過需要進(jìn)行備案。

　　楊世巍透露，放開區(qū)域規(guī)定后，截至12月26日，已經(jīng)有79家外地食鹽批發(fā)企業(yè)向市商務(wù)委備案。準(zhǔn)備進(jìn)入北京市開展食鹽經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。該負(fù)責(zé)人表示，這一數(shù)字未來還會(huì)不斷增加。

　　北京商報(bào)記者從備案名單中發(fā)現(xiàn)，這79家企業(yè)遍布全國(guó)各省，來自新疆、江西等省份的企業(yè)稍多，其中鹽企占了大多數(shù)，但也有調(diào)味品生產(chǎn)商——上海味好美食品有限公司等相近行業(yè)的企業(yè)進(jìn)行備案。

　　不過，本次鹽改并非完全放開鹽業(yè)專營(yíng)制度，而是完善食鹽專營(yíng)制度。據(jù)了解，北京目前僅有1家食鹽定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)，即中鹽北京市鹽業(yè)公司。《方案》指出，北京不再核準(zhǔn)新增食鹽定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)，以現(xiàn)有食鹽定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)和食鹽批發(fā)企業(yè)為基數(shù)，不再核準(zhǔn)新增食鹽批發(fā)企業(yè)。鼓勵(lì)食鹽生產(chǎn)與批發(fā)企業(yè)產(chǎn)銷一體，鼓勵(lì)社會(huì)資本進(jìn)入食鹽生產(chǎn)領(lǐng)域，與現(xiàn)有定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行合作。

　　12月13日，國(guó)家發(fā)改委新聞發(fā)言人趙辰昕就表示，全國(guó)31個(gè)省市的鹽業(yè)體制改革實(shí)施方案已全部上報(bào)，首批鹽改細(xì)化方案批復(fù)工作即將全部完成，共有13個(gè)省市入圍。如今看來，北京成為了第一批獲得批復(fù)的城市。中國(guó)品牌研究院食品飲料行業(yè)研究員朱丹蓬告訴北京商報(bào)記者，北京作為首都，任何改革舉措都能對(duì)各地起到標(biāo)桿性的指導(dǎo)作用，本次北京鹽改方案率先獲得批復(fù)，正顯示了我國(guó)堅(jiān)決推進(jìn)鹽業(yè)體制改革風(fēng)向。

　　今年消費(fèi)食鹽預(yù)計(jì)達(dá)6萬噸

　　實(shí)際上，我國(guó)鹽資源并不匱乏，食鹽市場(chǎng)供應(yīng)主體較多，鹽行業(yè)多年來產(chǎn)大于銷。2015年，我國(guó)原鹽產(chǎn)能11345萬噸，消費(fèi)量為8876萬噸，其中食鹽消費(fèi)量?jī)H為1000萬噸左右。

　　具體到北京來說，市商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，北京市小包裝食鹽月均消費(fèi)量大約在5000噸左右，今年前10月消費(fèi)超過5萬噸，預(yù)計(jì)全年消費(fèi)量在6萬噸左右。目前，北京在售食鹽品種大約為60種，主要投放在連鎖商業(yè)超市、便利店、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等渠道，分為“必供鹽”和“選擇鹽”，“必供鹽”是指?jìng)鹘y(tǒng)的低價(jià)食鹽，“選擇鹽”是指低鈉鹽、海藻鹽等滿足不同消費(fèi)者需求的食鹽。

　　楊世巍表示，在現(xiàn)有的79家甚至今后更多外地食鹽批發(fā)企業(yè)進(jìn)入北京市場(chǎng)后，北京的鹽業(yè)市場(chǎng)將得到極大的豐富，如精致魚子型鹽、澳洲海鹽、沙棘碘鹽等特殊功能的或高端類的鹽類，都會(huì)更多地出現(xiàn)在市場(chǎng)上。

　　北京鹽改仍以“穩(wěn)”字當(dāng)頭

　　有多位業(yè)內(nèi)人士指出，在鹽業(yè)改革后，全國(guó)鹽業(yè)將面臨洗牌。但在此背景下，朱丹蓬仍指出，北京作為首都，鹽改方案還是會(huì)以“穩(wěn)”字當(dāng)頭，市級(jí)相關(guān)部門行事會(huì)更加慎重，恐怕不會(huì)出現(xiàn)“大洗牌”的情況，相比之下，華東和華南地區(qū)處于沿海地帶，經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，還有深圳、珠海等特區(qū)，在政策的實(shí)施上可能會(huì)更加靈活，有望成為未來鹽改繼續(xù)探索的主力。

　　朱丹蓬解釋稱，目前我國(guó)鹽改可以大致分為兩個(gè)步驟，第一步即打破食鹽批發(fā)和運(yùn)輸上的壟斷，但由于食鹽安全關(guān)系千家萬戶，暫時(shí)仍實(shí)行食鹽生產(chǎn)專營(yíng)制，第二步則是在此基礎(chǔ)上改革食鹽的生產(chǎn)環(huán)節(jié)，建設(shè)食鹽生產(chǎn)企業(yè)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行審核制，逐步放開食鹽生產(chǎn)。

　　“整體來看，鹽業(yè)改革不僅會(huì)逐漸打破中國(guó)食鹽專營(yíng)的格局，也會(huì)為石油等壟斷行業(yè)的開放提供經(jīng)驗(yàn)，打下基礎(chǔ)”，朱丹蓬說。從市場(chǎng)的角度來看，鹽改則會(huì)促進(jìn)食鹽品種增多，價(jià)格兩極分化，高端食鹽產(chǎn)品的價(jià)格會(huì)進(jìn)一步提升，而基礎(chǔ)類食鹽則會(huì)因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)加大，價(jià)格有所降低。北京商報(bào)記者 蔣夢(mèng)惟 林子

　　三問鹽業(yè)改革

　　●改革是取消食鹽專營(yíng)制度嗎？

　　市商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，并沒有取消食鹽專營(yíng)制度。改革前，北京市食鹽由中鹽北京市鹽業(yè)公司專營(yíng)。改革后，取消對(duì)食鹽批發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)區(qū)域限制，外省區(qū)市已取得省級(jí)食鹽批發(fā)許可證的食鹽定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)和省級(jí)食鹽批發(fā)企業(yè)在本市備案后可進(jìn)入北京開展經(jīng)營(yíng)。北京市區(qū)級(jí)食鹽批發(fā)企業(yè)備案后可在北京市行政區(qū)域內(nèi)開展食鹽經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但其他各類商品流通企業(yè)不得從事食鹽批發(fā)。

　　●放開后，食鹽價(jià)格會(huì)暴漲嗎？

　　市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，放開價(jià)格后，食鹽價(jià)格也將基本穩(wěn)定。一方面，我國(guó)鹽資源十分豐富、食鹽市場(chǎng)供應(yīng)主體較多，鹽行業(yè)多年來產(chǎn)大于銷。政府也將采取多種措施切實(shí)維護(hù)食鹽市場(chǎng)和價(jià)格基本穩(wěn)定。北京市現(xiàn)已建立較為完善的政府食鹽儲(chǔ)備。

　　●如何落實(shí)食鹽補(bǔ)碘要求？

　　市衛(wèi)計(jì)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，充分發(fā)揮食鹽生產(chǎn)、批發(fā)企業(yè)的保障供應(yīng)作用，有效拓寬碘鹽供應(yīng)渠道，確保北京市場(chǎng)合格碘鹽覆蓋率在90%以上，同時(shí)滿足特定人群非碘鹽消費(fèi)需求。

　　市商務(wù)委表示，對(duì)于已經(jīng)備案的食鹽企業(yè)，生產(chǎn)的食鹽必須遵循銷售地——也就是北京的標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)市場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)管和無碘鹽的調(diào)控工作，避免無碘鹽無序進(jìn)入市場(chǎng)，確保居民能夠購買到合格碘鹽產(chǎn)品。

　　我國(guó)鹽業(yè)體制改革重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)(部分)

　　1996年5月

　　國(guó)務(wù)院頒布《食鹽專營(yíng)辦法》，對(duì)食鹽產(chǎn)銷實(shí)行國(guó)家指令性計(jì)劃管理，對(duì)食鹽價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)。

　　2002年5月

　　國(guó)家經(jīng)貿(mào)委下發(fā)《關(guān)于鹽業(yè)管理職能有關(guān)問題的通知》，啟動(dòng)鹽業(yè)體制改革，但隨后計(jì)劃擱淺。

　　2016年4月22日

　　國(guó)務(wù)院印發(fā)《鹽業(yè)體制改革方案》，標(biāo)志著新一輪鹽改的開始。

　　2016年12月27日

　　北京市商務(wù)委發(fā)布《北京市鹽業(yè)體制改革實(shí)施方案》，首批地方細(xì)化方案落地。北京商報(bào) ： 共 5 頁 首頁 上一頁 [1] [2] [3] 4 [5] 下一頁 末頁

　　 春節(jié)前大反彈無望 一系列不利因素持續(xù)重壓市場(chǎng) 弱市行情一類股成避風(fēng)港 國(guó)家新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組成立 馬凱任組長(zhǎng) 京鹽改方案終出爐 79家京外鹽企備案欲進(jìn)京售鹽 北京首套房貸利率擬提至9折 公約已初步擬定

　　北京首套房貸利率擬提至9折 公約已初步擬定

　　今年以來，監(jiān)管層對(duì)樓市的去杠桿力度持續(xù)加碼，調(diào)控政策“來勢(shì)洶洶”。12月27日晚間，有消息稱，15家銀行的北京分行簽署了一份公約，自2017年1月1日起執(zhí)行的貸款利率將不低于銀行基準(zhǔn)利率的0.9倍。北京商報(bào)記者分別從其中一家股份制銀行和一家房地產(chǎn)中介處求證到這一信息，雖然這份文件還沒有正式實(shí)施，但業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，北京的緊縮調(diào)控將會(huì)長(zhǎng)期持續(xù)，因此會(huì)對(duì)購房需求形成新一輪打壓。

　　公約已初步擬定

　　12月27日晚間流傳的消息稱，一北京房地產(chǎn)交易中介透露，已收到內(nèi)部通知，自2017年1月1日起，所有銀行將執(zhí)行貸款利率折扣最高9折的政策。

　　另一份流傳的《關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)自律管理促進(jìn)健康發(fā)展的公約》也佐證了這一消息，但涉及的銀行數(shù)目略有出入。據(jù)該公約顯示，有15家銀行北京分行簽署了這一公約，擬對(duì)于個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)約定貸款利率不低于銀行基準(zhǔn)利率的0.9倍。

　　公約還有一些補(bǔ)充條款，具體內(nèi)容為，“公約生效后各簽約單位不應(yīng)受理低于基準(zhǔn)利率0.9倍的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，對(duì)于公約生效前已受理或?qū)徟牡陀诨鶞?zhǔn)利率0.9倍的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，原則上應(yīng)于公約生效后1個(gè)月內(nèi)執(zhí)行完畢”；此外，“對(duì)于通過壓低貸款利率、降低貸款成數(shù)進(jìn)行惡性競(jìng)爭(zhēng)、擾亂市場(chǎng)秩序的情況，可向監(jiān)管部門進(jìn)行舉報(bào)”。

　　簽署公約的其中一家股份制銀行人士向北京商報(bào)記者證實(shí)，確實(shí)有這一消息，現(xiàn)在公約還沒對(duì)外公布，只是銀行間自律協(xié)會(huì)初步擬定的，還沒正式發(fā)文實(shí)施。一家北京中介機(jī)構(gòu)也表示，已經(jīng)確認(rèn)銀行貸款利率折扣最高9折，但具體是否2017年1月1日起執(zhí)行尚未收到相關(guān)部門通知。

　　對(duì)于房貸利率可能做出的這一調(diào)整，亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示，本輪樓市牛市行情的推手之一，就是低成本資金和高杠桿的作用，利率優(yōu)惠的收緊不僅提高購房成本，更重要的是對(duì)購房者預(yù)期的打壓，以組合拳的方式抑制投資，同時(shí)意味著北京的緊縮調(diào)控將會(huì)長(zhǎng)期持續(xù)，因此會(huì)對(duì)購房需求形成新一輪打壓。

　　不過，也有業(yè)內(nèi)人士提出了不同的看法。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，這次收緊房貸可能是與近期的資金面緊張有關(guān)。他表示，最近兩個(gè)月資金成本上行，導(dǎo)致很多銀行難以承受，所以后續(xù)的折扣會(huì)“有所回頭”。

　　幾度傳聞

　　值得一提的是，在貸款利率折扣提升至9折消息傳出后，北京商報(bào)記者走訪多家中介門店發(fā)現(xiàn)，一線經(jīng)紀(jì)人并不知曉這一消息。

　　這與市場(chǎng)喊了多次“狼來了”有關(guān)。一位長(zhǎng)期從事二手房貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)人士稱，類似多家銀行簽署公約的情況之前也聽說過。今年7月之前，有內(nèi)資銀行的房屋貸款利率可以做到最低8.2折。

　　8月，基本所有的內(nèi)資及股份制銀行都統(tǒng)一將房屋貸款利率優(yōu)惠提升至8.5折。9月樓市政策收緊后，市場(chǎng)一直有恢復(fù)9折利率的傳言，但始終沒有執(zhí)行。

　　實(shí)際上，無論是首付比例的提升，還是房屋貸款利率優(yōu)惠的減少，均與購房者的利益直接相關(guān)，利率優(yōu)惠的收緊將增加購房者的月供壓力。以商業(yè)貸款300萬元、基準(zhǔn)利率4.9%、按揭30年、采取等額本息還款方式來計(jì)算：房貸利率8.5折優(yōu)惠時(shí)，利率為4.165%，月均還款14609元，還款總額525.9萬元；房貸利率9折優(yōu)惠時(shí)，利率為4.41%，月均還款15041元，還款總額541.5萬元。也就是說，房貸利率折扣從8.5折提升至9折后，貸款300萬元月均還款額增加432元，還款總額增加15.6萬元。房屋貸款利率提升至9折何時(shí)執(zhí)行及具體細(xì)節(jié)成為購房者最為關(guān)注的焦點(diǎn)。雖然尚未明確，但毫無疑問的是，貸款利率收緊將會(huì)增加購房成本，影響購房者的心理預(yù)期。

　　緊縮調(diào)控將會(huì)長(zhǎng)期持續(xù)

　　今年以來，樓市調(diào)控政策“來勢(shì)洶洶”，繼北京地區(qū)發(fā)布“9·30”房貸政策后，11月底，北京地區(qū)部分銀行主動(dòng)開始執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，房貸利率收緊是繼9月首付比例提升后的又一動(dòng)作，整體來看，都是用信貸手段去調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)。房貸利率從8.5折提高到9折，甚至恢復(fù)到基準(zhǔn)利率，將會(huì)是未來一年甚至更長(zhǎng)時(shí)間的趨勢(shì)。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，貸款利率折扣減少，是信貸政策收緊的一種表現(xiàn)。折扣減少，從側(cè)面也說明對(duì)于購房市場(chǎng)的部分投資投機(jī)行為并不歡迎，這也會(huì)進(jìn)一步抬高2017年買房的門檻，進(jìn)而對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行抑制。

　　利率收緊以后，購房的月供壓力會(huì)有所增加，進(jìn)而會(huì)使得部分頻頻用高杠桿拿地的方式面臨新的壓力。嚴(yán)躍進(jìn)表示，所以這也可能會(huì)使得房屋的潛在交易規(guī)模減少，從去泡沫和去杠桿的角度看，這是有積極意義的。另外也能夠防范部分商業(yè)銀行小動(dòng)作出現(xiàn)，部分折扣之所以大，可能有各類附加條款，那么現(xiàn)在折扣減少了，此類附加條款也會(huì)減少，反而凈化了房貸市場(chǎng)的環(huán)境。

　　“大體上北京市場(chǎng)的表現(xiàn)也可能為其他城市所學(xué)習(xí)，所以房貸收緊是一個(gè)樓市政策適度收緊的新信號(hào)。首套住房的政策收緊也會(huì)影響二套房貸的政策收緊，進(jìn)而使得二套房貸的利率可能會(huì)有所提高，這都是后續(xù)投資者和其他市場(chǎng)參與主體需要關(guān)注的內(nèi)容?！眹?yán)躍進(jìn)說道。北京商報(bào) ： 共 5 頁 首頁 上一頁 [1] [2] [3] [4] 5