上周末，樓市調(diào)控又現(xiàn)聲聲急：重慶、南昌、南寧、長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)、石家莊等城市出臺(tái)新一輪房地產(chǎn)調(diào)控措施。受此密集的利空消息沖擊，昨天地產(chǎn)股集體重挫，其中京能置業(yè)(600791) 跌停，中房地產(chǎn)(000736) 、保利地產(chǎn)(600048) 和萬(wàn)科等地產(chǎn)股跌幅超過(guò)6%。

　　“上周地產(chǎn)股比較強(qiáng)勢(shì)，主要是因?yàn)楦酃墒袌?chǎng)上中國(guó)恒大、融創(chuàng)中國(guó)等內(nèi)房股大漲?！苯鸢倥R咨詢(xún)秦洪表示，隨著樓市調(diào)控加碼，昨天中國(guó)恒大、融創(chuàng)中國(guó)等內(nèi)房股大跌，跌幅普遍超過(guò)了8%。這樣一來(lái)，A股市場(chǎng)上的地產(chǎn)股自然是難以獨(dú)善其身。

　　據(jù)媒體報(bào)道，22日至23日兩天內(nèi)，共有包括長(zhǎng)沙、重慶、南昌、南寧、貴陽(yáng)、西安、石家莊7個(gè)省會(huì)城市或直轄市加碼樓市調(diào)控措施。其中，除西安側(cè)重在銷(xiāo)售端控制房?jī)r(jià)外，其余城市的調(diào)控重點(diǎn)都是“限售”，年限在2年、3年乃至5年不等。秦洪認(rèn)為，部分城市的“凍房”周期進(jìn)一步延長(zhǎng)，這對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)有著巨大的沖擊力。因?yàn)檫@意味著樓市的流動(dòng)性趨弱，將極大地打擊投資性購(gòu)房。

　　牧容投資代恒橋認(rèn)為，目前來(lái)看，樓市這一波的調(diào)控政策還將在全國(guó)發(fā)酵，與地產(chǎn)關(guān)聯(lián)度較高的有色、水泥等周期股，也會(huì)有較大的股價(jià)調(diào)整壓力，如國(guó)內(nèi)商品期貨市場(chǎng)中鋅、焦煤等都出現(xiàn)較大的跌幅。此外，如稀土股前期在漲價(jià)和新能源汽車(chē)雙重題材的帶動(dòng)下，較為活躍，昨天也紛紛大跌。操作上，代恒橋建議回避這些漲幅較大的板塊及個(gè)股。

　　對(duì)于大盤(pán)，秦洪認(rèn)為，短線估計(jì)還會(huì)在地產(chǎn)利空的影響下弱勢(shì)震蕩，但國(guó)慶長(zhǎng)假后的行情仍然可以樂(lè)觀期待。他的理由是，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)聚集了過(guò)多的社會(huì)財(cái)富，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，將釋放出龐大的社會(huì)財(cái)富。不僅僅是有利于中高端制造業(yè)的升級(jí)，而且還會(huì)對(duì)整個(gè)A股市場(chǎng)產(chǎn)生積極的刺激。在市場(chǎng)維穩(wěn)時(shí)間窗口已打開(kāi)的背景下，銀行保險(xiǎn)等金融股近期有望走強(qiáng)，這樣對(duì)大盤(pán)也沒(méi)必要悲觀。

　　“大盤(pán)越是下行，意味著安全邊際越大?！鼻睾楸硎荆僮魃?，可以在調(diào)整中加大倉(cāng)位。他建議投資者關(guān)注一些產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)樂(lè)觀的品種，如5G產(chǎn)業(yè)股、人工智能概念股、大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)股等。

　　代恒橋則認(rèn)為，國(guó)慶長(zhǎng)假的節(jié)前效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)，前期強(qiáng)勢(shì)的芯片概念、人工智能、新能源汽車(chē)等主題板塊已經(jīng)熄火，短線可以多關(guān)注其他主題方向，如國(guó)企混改、一帶一路等。他建議投資者，本周操作可關(guān)注有業(yè)績(jī)支撐的藍(lán)籌品種。