《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》今天正式出爐。9月29日，北京市政府召開新聞發(fā)布會，市規(guī)劃國土委、市發(fā)展改革委、市住房城鄉(xiāng)建設委、市交通委、市環(huán)保局、市水務局、市園林綠化局相關負責人介紹《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》。

　　閑言少敘，先來看看新聞發(fā)布會上相關負責人解讀規(guī)劃的干貨。

　　1四個中心

　　北京的一切工作必須堅持全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心的城市戰(zhàn)略定位，有所為、有所不為。

　　2一核一主一副、兩軸多點一區(qū)

　　規(guī)劃通篇貫穿了疏解非首都功能這個關鍵環(huán)節(jié)和重中之重，科學統(tǒng)籌不同地區(qū)的主導功能和發(fā)展重點，提出了‘一核一主一副、兩軸多點一區(qū)’的城市空間結構，明確了核心區(qū)功能重組、中心城區(qū)疏解提升、北京城市副中心和河北雄安新區(qū)形成北京新的兩翼、平原地區(qū)疏解承接、新城多點支撐、山區(qū)生態(tài)涵養(yǎng)的規(guī)劃任務。

　　3人口總體規(guī)模

　　北京市常住人口規(guī)模2020年控制在2300萬人以內，2020年以后長期穩(wěn)定在這一水平。

　　4區(qū)域協(xié)同

　　新版總體規(guī)劃的一大特點，就是跳出北京看北京，放眼京津冀廣闊空間來規(guī)劃北京的未來，建設以首都為核心的世界級城市群。具體來看，就是打造北京城市副中心、河北雄安新區(qū)構建北京新“兩翼”。支持河北雄安新區(qū)規(guī)劃建設。包括建立便捷高效的交通聯(lián)系，合作建設中關村(000931)科技園區(qū)，促進公共服務合作。并與河北共同籌辦好2022年北京冬奧會和冬殘奧會。

　　5南北城均衡發(fā)展

　　北京將制定新一輪南部地區(qū)發(fā)展行動計劃。以北京經濟技術開發(fā)區(qū)（亦莊）、新機場臨空經濟區(qū)、麗澤金融商務區(qū)、南苑—大紅門地區(qū)、房山創(chuàng)新城等功能區(qū)為依托，推動一批新項目在南部布局，提升發(fā)展水平。

　　接下來重點來了！讓我們來看一下本次北京城市總體規(guī)劃在二級市場中的相關受益板塊。

　　地產基建板塊

　　中原地產首席分析師張大偉分析指出，規(guī)劃中人口控制目標的高規(guī)格確定，有利于房地產市場的長期調控目標落實。人口穩(wěn)定后，會對北京房地產市場的健康發(fā)展有明顯的好處。

　　招商證券(600999) 認為，規(guī)劃將落實“一核一主一副，兩軸多點一區(qū)”的戰(zhàn)略定位。隨著城鄉(xiāng)建設用地總量的減少，在京津冀地區(qū)有豐富項目布局，以及承接市內棚改舊改等一級土地開發(fā)項目的公司將成為未來潛在受益標的。

　　北京城建(600266) （京內65萬方儲備+428萬方一級開發(fā)，京內占比約69%）

　　首開股份(600376) （京內60萬方儲備+100萬方一級開發(fā)，京內占比約30%）

　　北辰實業(yè)(601588) （京內奧體核心區(qū)120萬方優(yōu)質物業(yè)，京內占比約25%）

　　金融街(000402)（京內169萬方儲備+54萬方租賃+9萬方自營，京內占比約20%）

　　長江證券(000783) 認為，由于北京城區(qū)仍然在進行人口疏導，而已經提出的人口承接地包括副中心，因此副中心的建設或將進一步加速，帶來直接利好，相關個股包括中國武夷(000797) 等。

　　國信證券(002736)則認為，金隅股份(601992) 作為全國第三大水泥企業(yè)，京津冀地區(qū)市占率高、市場把控力強，將繼續(xù)受益區(qū)域秩序改善。

　　交通板塊

　　《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》要求，堅持公共交通優(yōu)先的戰(zhàn)略，加強交通需求調控、完善城市交通路網、鼓勵綠色出行，標本兼治緩解交通擁堵。2020年軌道交通里程提高到1000公里左右，2035年不低于2500公里。2035年綠色出行比例將不低于80%。

　　中泰證券認為，中鐵工業(yè)(600528)子公司中鐵裝備為盾構機市場龍頭，國內市場占比達40%，有望受益地鐵快速發(fā)展帶來的盾構機巨大市場。

　　交通板塊中，規(guī)劃的另一個亮點是鼓勵共享單車發(fā)展。規(guī)劃稱，大力推行綠色出行，加強自行車專用路建設，推進慢行系統(tǒng)建設，鼓勵規(guī)范共享單車發(fā)展。目前A股唯一一家共享單車概念股永安行(603776)在其招股說明書中稱，人從2016年下半年開始，公司開始少量試點布局無樁共享單車業(yè)務，將最新研發(fā)的無樁共享單車投放到福州、貴陽、北京、上海等城市區(qū)域，并探索將原有樁公共自行車和無樁共享單車、共享助力自行車的功能相結合。

　　文體旅游板塊

　　根據《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》中文化中心的相關布局，北京環(huán)球主題公園及度假區(qū)、中國（懷柔）影視產業(yè)示范區(qū)、國家文化產業(yè)創(chuàng)新實驗區(qū)、國家對外文化貿易基地等。

　　以環(huán)球影城為例，北京環(huán)球主題公園將由首寰投資和康卡斯特NBC環(huán)球公司旗下的環(huán)球主題公園及度假區(qū)集團合資擁有，首寰投資的四大股東是首旅集團、北京文化(000802)投資發(fā)展集團和通州現(xiàn)代化國際新城投資運營有限公司。相關券商認為，首旅集團旗下的上市公司首旅酒店(600258) 是最直接的受益者。

　　而中國（懷柔）影視產業(yè)示范區(qū)2014年正式設立以來，已有多家上市公司在區(qū)內投資注冊。天眼查數(shù)據顯示，中國中影、華誼兄弟(300027) 等多家影視上市公司在該示范區(qū)均有注冊企業(yè)。據介紹，該示范區(qū)核心區(qū)累計完成投資近50億元，已建成國家中影數(shù)字制作基地、星美今晟影視城、影視文化街等重大影視產業(yè)項目16個。

　　《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》中另一個看點是與河北省共同籌辦好2022年北京冬奧會和冬殘奧會。截至目前，已有多家公司參與到冬奧會籌辦過程。中體產業(yè)(600158) 2017半年報稱，公司繼續(xù)積極服務于中國奧委會、北京冬奧組委、單項協(xié)會等機構，提升專業(yè)服務能力，依托多年體育營銷經驗及資源，在完成2022北京冬奧組委會專業(yè)市場調研工作的基礎上，為企業(yè)參與2022年北京冬奧會提供產品塑造、營銷推廣全案服務。而9月上市的錦綸全產業(yè)鏈龍頭臺華科技（603055）在其招股說明書中稱，戶外服裝作為戶外用品的最重要一部分，以參與冰雪運動3億人每人一套戶外運動服、每套戶外運動服消耗4米布料估算，冬奧會將催生約12億米布料的市場需求。錦綸成品面料作為戶外運動服裝的主要面料，其需求的大幅擴張將帶動整個錦綸產業(yè)進入新的發(fā)展階段。

　　(江鈺鈴)