2020年以來，在政策環(huán)境持續(xù)收緊和新冠疫情的雙重夾擊下，地產(chǎn)企業(yè)之間優(yōu)勝劣汰現(xiàn)象加劇，以往支撐行業(yè)發(fā)展的“土地紅利”和“金融紅利”漸入尾聲，房地產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入“管理紅利”時(shí)代。“管理紅利”時(shí)代要求房企創(chuàng)新發(fā)展模式，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，通過精細(xì)管理提高效率，以管理效率提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展質(zhì)量。

　　打造專業(yè)化、差異化、特色化發(fā)展模式。信達(dá)地產(chǎn)不斷創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式和盈利模式，公司圍繞“快回款，嚴(yán)考核；強(qiáng)協(xié)同，精投資；提能力，高效率；夯基礎(chǔ)，穩(wěn)發(fā)展”，扎實(shí)開展工作，并借助中國(guó)信達(dá)系統(tǒng)資源，強(qiáng)化集團(tuán)協(xié)同聯(lián)動(dòng)，將主營(yíng)業(yè)務(wù)由傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)延伸至房地產(chǎn)投資、協(xié)同并購(gòu)與房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域，從而由原來單純獲取項(xiàng)目開發(fā)利潤(rùn)向開發(fā)利潤(rùn)、投資收益以及監(jiān)管代建收入等多元化收入來源轉(zhuǎn)變。未來，公司表示將持續(xù)發(fā)揮中國(guó)信達(dá)背景資源和協(xié)同合力，建立地產(chǎn)開發(fā)、協(xié)同投資、綜合服務(wù)三大體系成熟互補(bǔ)的業(yè)務(wù)發(fā)展格局，努力成為具有廣闊發(fā)展空間的不動(dòng)產(chǎn)資源整合商。

　　公司保持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，穩(wěn)步發(fā)展。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，2020年度信達(dá)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收營(yíng)業(yè)收入258.64億元，實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利潤(rùn)15.02億元。2020年，公司全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積約120.2萬平方米；累計(jì)銷售金額約210.33億元；新開工面積約135.26萬平方米；竣工面積約253.82萬平方米，結(jié)轉(zhuǎn)面積135.41萬平方米。截至2020年12月31日，公司儲(chǔ)備項(xiàng)目計(jì)容規(guī)劃建筑面積266.38萬平方米，公司在建面積495.64萬平方米。

　　負(fù)債水平下降，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。截至2020年底，信達(dá)地產(chǎn)負(fù)債總規(guī)模為700.68億元，較上年同期期末758.45億元減少57.77億元；公司資產(chǎn)負(fù)債率為74.32%，同比下降2.6個(gè)百分點(diǎn)，低于同期500強(qiáng)房企資產(chǎn)負(fù)債率均值78.77%。公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，年末貨幣資金總額為211.27億元，同比增加66.49億元。穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況使得公司在充滿不確定性的市場(chǎng)形勢(shì)中，有了更多的選擇機(jī)會(huì)和回旋余地，確保公司能夠在激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳跟，取得一席之地。

　　融資成本減低，融資優(yōu)勢(shì)明顯。除了苦修內(nèi)功、提質(zhì)增效外，信達(dá)地產(chǎn)還借助低成本融資優(yōu)勢(shì)，積極拓寬融資渠道，通過多元化融資工具降低企業(yè)整體融資成本。公司整體融資成本由6.35%降至5.81%，資金使用效率提升，資金成本下降明顯。近日，信達(dá)地產(chǎn)再度新發(fā)行多筆公司債券，整體票面利率介于4.5%-4.7%之間，本次發(fā)行的債券將用來替換公司此前發(fā)行的平均利率在5%以上的公司債券，發(fā)行完畢后，公司整體融資成本優(yōu)勢(shì)更加鞏固，有助于公司在高質(zhì)量發(fā)展的道路上行穩(wěn)致遠(yuǎn)。