本公司董事會(huì)及全體董事保證公告不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

　　重要內(nèi)容提示：

　　1.公司將所持有的上海化工區(qū)D4地塊連同地面房屋、構(gòu)筑物及設(shè)備資產(chǎn)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給上海華誼工業(yè)氣體有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華誼氣體公司”），本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　2.根據(jù)本次交易的評(píng)估報(bào)告及經(jīng)國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案的評(píng)估結(jié)果，房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為169,835,437.00元，設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為4,716,445.98元。

　　一、交易概述

　　2022年9月5日，公司第十屆董事會(huì)第十六次會(huì)議審議通過了《關(guān)于協(xié)議轉(zhuǎn)讓上海化工區(qū)D4地塊及設(shè)備資產(chǎn)的議案》，公司將上?；^(qū)D4地塊連同地面房屋、構(gòu)筑物及設(shè)備資產(chǎn)通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓給華誼氣體公司，評(píng)估價(jià)值確定方式為房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估按成本法加市場(chǎng)法、設(shè)備資產(chǎn)按成本法，轉(zhuǎn)讓價(jià)格預(yù)計(jì)為1.74億元，其中房地產(chǎn)價(jià)值約1.7億元，設(shè)備價(jià)值約0.04億元。本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，關(guān)聯(lián)董事回避表決。

　　公司將于近日以經(jīng)國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案的評(píng)估價(jià)格簽署交易協(xié)議。

　　二、交易進(jìn)展情況

　　公司于2022年11月28日收到上海申威資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《上海氯堿化工股份有限公司擬資產(chǎn)協(xié)議轉(zhuǎn)讓涉及的上海市奉賢區(qū)北銀河路168號(hào)工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（滬申威評(píng)報(bào)字[2022]第0123號(hào)）、《上海氯堿化工股份有限公司擬資產(chǎn)協(xié)議轉(zhuǎn)讓涉及的上海市奉賢區(qū)北銀河路168號(hào)設(shè)備資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（滬申威評(píng)報(bào)字[2022]第0363號(hào)），該評(píng)估報(bào)告已按國(guó)有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定經(jīng)國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案，報(bào)告主要內(nèi)容如下：

　　1、評(píng)估目的：資產(chǎn)協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

　　2、評(píng)估對(duì)象：上海氯堿化工股份有限公司擬資產(chǎn)協(xié)議轉(zhuǎn)讓涉及的上海市奉賢區(qū)北銀河路168號(hào)工業(yè)房地產(chǎn)及設(shè)備資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值。

　　3、評(píng)估范圍：上海氯堿化工股份有限公司擬資產(chǎn)協(xié)議轉(zhuǎn)讓涉及的上海市奉賢區(qū)北銀河路168號(hào)工業(yè)房地產(chǎn)及設(shè)備資產(chǎn)。

　　4、價(jià)值類型：市場(chǎng)價(jià)值。

　　5、評(píng)估基準(zhǔn)日：2022年2月28日。

　　6、評(píng)估方法：成本法。

　　7、評(píng)估結(jié)論及使用有效期：本次評(píng)估采用成本法的評(píng)估結(jié)果，在假設(shè)條件成立的前提下，上海氯堿化工股份有限公司委托評(píng)估的上海市奉賢區(qū)北銀河路168號(hào)工業(yè)房地產(chǎn)（房屋建筑面積合計(jì)為8,604.14平方米、土地使用權(quán)面積為109,707.60平方米、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施共8項(xiàng)）在評(píng)估基準(zhǔn)日2022年2月28日的評(píng)估價(jià)值為169,835,437.00元，涉及的部分資產(chǎn)評(píng)估值為4,716,445.98元。房地產(chǎn)評(píng)估增值為86,409,998.67元，增值率為103.58%，土地增值主要是近年來上海市工業(yè)用地土地使用權(quán)政府出讓價(jià)格呈平穩(wěn)上升趨勢(shì)，故造成評(píng)估增值。

　　評(píng)估結(jié)論使用期為一年，自評(píng)估基準(zhǔn)日2022年2月28日至2023年2月27日。

　　三、公司對(duì)本次評(píng)估公允性的說明

　　本次評(píng)估實(shí)施了必要的評(píng)估程序，遵循了獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、公正性等原則，運(yùn)用了合規(guī)且符合標(biāo)的資產(chǎn)實(shí)際情況的評(píng)估方法，評(píng)估結(jié)果客觀、公正地反映了評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估對(duì)象的實(shí)際情況。本次評(píng)估結(jié)果具有公允性。

　　特此公告。

　　上海氯堿化工股份有限公司董事會(huì)

　　2022年11月30日

　　來源：·中證網(wǎng) 作者：