12月8日的“首屆長三角REITs論壇暨中國REITs論壇2022年會”上，上海證券交易所黨委副書記、總經(jīng)理蔡建春表示，公募REITs是基礎(chǔ)設(shè)施投融資領(lǐng)域的重大創(chuàng)新。公募REITs對于拓寬社會投資渠道、降低政府及企業(yè)投資負(fù)債率具有重要意義。應(yīng)優(yōu)先支持綜合交通、物流樞紐等重點(diǎn)領(lǐng)域項(xiàng)目，重點(diǎn)支持十四五規(guī)劃102項(xiàng)重大工程。要建設(shè)與我國經(jīng)濟(jì)體量匹配的REITs市場。我國有百萬億級別的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)存量水平，預(yù)計(jì)未來REITs市場在萬億元以上，潛力巨大。應(yīng)加快建立多層次市場，加快保障性租賃住房REITs常態(tài)化發(fā)行，鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)依托倉儲物流等項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs，鼓勵(lì)新能源新基建行業(yè)發(fā)行REITs產(chǎn)品。蔡建春認(rèn)為，完善的規(guī)則體系是市場建設(shè)的基本保障。中長期來看，應(yīng)加快推動專門立法，穩(wěn)步增強(qiáng)市場廣度深度，推動REITs市場高質(zhì)量發(fā)展。